2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 60 m²
51063 Köln (Mülheim), Dünnwalder Str. 19

frei
Geschoss: 2

Ab dem 1.7.2024 können Sie diese freundliche und gepflegte Wohnung beziehen, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und im 2. OG liegt. Die Wohnung verfügt über zwei attraktive Zimmer. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Optional steht Ihnen eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerverschlag zur Verfügung.

Zu vermieten ist noch eine hochwertig kernsanierte 2-Zi.-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in 51063 Köln-Mülheim. Erstbezug nach Kernsanierung.

Die 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 60 qm) befindet sich im 2.OG.
Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
- großes Zimmer (ca. 25 qm) zum grünen Innenhof mit Loggia (ca. 2 qm)
- kleines Zimmer (ca. 18 qm) zur Dünnwalder Strasse
- Küche (ca. 8 qm)
- innenliegendes Bad (ca. 4 qm) mit Dusche, Waschbecken, Toilette
- mit Flur, von dem alle Räume direkt erreicht werden (kein Durchgangszimmer, daher WG-tauglich)
- mit einer ruhigem, sonnigem Loggia zum Hof in Westausrichtung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1965. Das Haus wurde kernsaniert. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet: Echtholzparkett in den Wohräumen, hochwertige anthrazitfarbene Fliesen im Flur, Bad und in der Küche. Die Fenster wurden mit Drei-Fach-Verglasung eneuert. Die Gebäudehülle wird wärmegedämmt. Als Heizung ist eine Holzpelletheizung neu eingebaut. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über die Heizung (kein elektr. Durchlauferhitzer!). Die Heizung ist daher CO2-neutral. Die Energieverbräuche und daher auch die Energiekosten sind aufgrund der Dämmung und sehr gut isolierenden Fenster sehr niedrig.

Optional besteht die Möglichkeit eine Garage im Haus anzumieten.

Energieausweis wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Wohnungen werden vorr. zum 30.6.2024 bezugsfertig sein. Der Einzug wird daher vorr. ab 01.07.2024 möglich sein.

Profesionelle Reinigung vor Vermietung!

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:
- großes Zimmer (ca. 25 qm) zum grünen Innenhof mit Loggia (ca. 2 qm)
- kleines Zimmer (ca. 18 qm) zur Dünnwalder Strasse
- Küche (ca. 8 qm)
- innenliegendes Bad (ca. 4 qm) mit Dusche, Waschbecken, Toilette
- mit Flur, von dem alle Räume direkt erreicht werden (kein Durchgangszimmer, daher WG-tauglich)
- mit einer ruhigem, sonnigem Loggia zum Hof in Westausrichtung

kurzfristig nach Vereinbarung

Dünnwalder Str. 19
51063 Köln (Mülheim)

Die Wohnung liegt sehr zentral in Köln-Mülheim (Dünnwalder Str. 19) und ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr angebunden:
- Straßenbahnhaltestelle Keupstraße in ca. 350 m Entfernung (4 Min. Fussweg):
mit Strassenbahnlinie 4 (Schlebusch - Bocklemünd) mit direkter Anbindung zum Neumarkt, Bahnhof Deutz, zur Venloer Strasse sowie
Straßenbahnlinie 14 (Ebertplatz - Keupstrasse) mit direkter Anbindung zu den Haltestellen Dom/Hbf, Neumarkt und Bahnhof Deutz)
- Bushaltestellen für Bus 104, 150, 151, 152, 153, 155, 156 in ca. 300 m Entfernung (4 Min. Fussweg) in unmittelbarer Nähe

Sonstige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.