Haus zum Verkauf €820.000
Hier steht es ein sehr schönes und großes Grundstück mit einem sehr großen Haus, umgekreist mit Wälder, Felder und in der Nähe von einem schönen See, zu verkaufen.
Das Haus ist Sanierungsbedürftig.
Fenster im EG sind komplett neu eingerichtet. (Rechnungen ca. 40t.€ sind vorhanden)
Komplett LASTENFREI!
Vom DENKMALSCHUTZ FREI!
Wasser/Strom/Gas Anschlüsse liegen im Haus.
Muss nur in Ordnung gebracht werden.
Im Garten sind zwei große Tanks für das Abwasser und fürs Regenwasser im Boden eingebaut.
Das Grundstück Passt für verschiedene Projekte, wenn man dort ausser privaten Zwecken noch etwas anderes machen wollen würde.
Nachbarschaft sind sehr gute und sehr nette Menschen. Überwiegend relativ junge Familien.
Umgebung ist sehr sauber und gepflegt.
In der nächsten Nähe findet man viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und vieles mehr.
Es befindet sich etwa 3km entfernt von der Autobahn zu Hamburg.
Habe das Grundstück aktuell extra geprüft.
Für das Grundstück gibt es einen Flächennutzungsplan.
Der Teilbereich, auf dem das Bestandsgebäude steht, ist als "Fläche für den Gemeinbedarf" und das Haus als Gemeinschaftshaus, ausgewiesen.
Der hintere Teil des Grundstücks ist denkmalgeschütztes Ensemble und Grünfläche. Das bedeutet, dass hier nicht gebaut werden dürfte.
Aber! Der Flächennutzungsplan ist von 1994 und das bedeutet, es wäre denkbar, dass dieser überarbeitet werden könnte.
Die Aufstellung eines neuen FNP, falls möglich, ist allerdings mit einem zeitlichen Aufwand verbunden.
Dazu kommt, dass der Bodenrichtwert hier gut gestiegen ist.
Bei Interesse bitte einfach melden.
