Haus zum Verkauf €29.900 120 m²
Obere Marktstr. 26, 96515 Sonneberg, Sonneberg (Kreis)

Wichtig! Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung unter der Rubrik–Sonstiges-! Dieses Domizil ist die perfekte Alternative zu einer Mietwohnung, wenn man sein Geld lieber in Eigentum investrieren möchte, aber nicht mehr Arbeit drum herum haben möchte, als als Mieter. Oder wenn man nur wohnen möchte (ohne weiteres Grundstück), aber doch selbstbestimmter sein will, als als Teil einer Eigentümergemeinschaft (wie bei einer ETW). Dieser Preis ist unsere Verhandlungsbasis! Wir suchen nämlich DICH/EUCH: den/die IDEENFINDER, den/die MACHER, den/die GESCHICKTEN, den/die ENTHUSSIASTEN. Bei unter 30.000 € kannst Du natürlich keinen Palast oder wer weiß was NEUES erwarten. Nein, ich bin schon ein älteres Haus im Herzen der Altstadt von Sonneberg. Sogar so weit mittendrin, dass nicht nur jeder Vorbeikommende auf mich schaut, sondern ich habe sogar die Bushaltestelle vor der Tür und 4 öffentliche Parkplätze. Daher wäre ich idealerweise sogar für einen Selbstständigen jeder Art perfekt geeignet. Unten Geschäft, oben wohnen. Hier heißt es zunächst SANIEREN-RENOVIEREN. Daher suche ich am besten nach jemanden, der handwerkliches Geschick mitbringt und Ideen hat, nach und nach ein nettes Domizil aus mir zu zaubern. Meine Fassade ist naturverschiefert, der Sockelbereich in klassisch Sandstein. Wenn man unten ein Geschäft integriert, hätte man noch Platz für 2 Personen, ansonsten reicht es ggf. auch für 3 Leute. Ich wurde bestimmt einiges vor 1900 erbaut, und dann in einigen Phasen modernisiert. Die letzten Aktivitäten liegen dann aber schon ca. 20 Jahre zurück und da ich nun schon etwas länger leerstehe, beginnt der Zahn der Zeit zu nagen. Deshalb möchte ich jetzt in neue Hände kommen, die mir Zukunft geben. Nach der Wende hat man neue Kunststoffenster eingebaut, aber ansonsten hauptsächlich nur Schönheitsarbeiten wie Malerarbeiten u.ä. durchgeführt, deren Haltbarkeit nun wieder rum sind. Sie verfügen über Platz auf 2 Wohnetagen. Das Objekt würde dem gewerblichen Eigennutzer Geschäftsräume im EG und Wohnraum im OG+DG ermöglichen.

Planen Sie einfach eine Komplettsanierung nach Ihren mehr oder weniger gehobenen Bedürfnissen ein. Ein paar Angaben für Ihren ersten Eindruck: - Holzbalkendecken - Holztreppen - Dach: Pultdach, eingedeckt mit Dachziegeln - Heizung: Gas-ZH und/oder Einzelöfen möglich - Fenster: Kunststoffiso-Fenster weiß - Fußböden: EG-Klinker/Fliesen, OG Dielung, teils mit unterschiedlichen Belägen, - die Wände sind verputzt und tapeziert - die Decken sind verputzt - Sanitär: bislang nur ein WC im Anbau im OG Außenbereich: kein Streß mit Garten! Staßekehern-Fertig! Raumaufteilung: EG: Raum/Zimmer links - Flur/Treppenhaus - rechts davon 2 Zimmer mit Durchgangssituation OG: genau wie im EG. Hinten links geht es in einen Anbau, in dem sich ein WC befindet. DG: Dachboden - rechts ein spartanisch ausgebautes Zimmer. Dachboden teils als Ausbaureserve geeignet.

Sanieren Sie sich Ihr eigenes Domizil in Sonneberg`s Altstadt, Obere Marktstrasse. Hier wohnen Sie bestens versorgt mit ein paar Minuten Weg ins Zentrum der Stadt. Sonneberg ist Mittelzentrum mit einigen Oberzentrumsfunktionen und bietet als beliebte Kreisstadt sehr gute Bildungsmgl. von KiGa bis Berufsbildungszentrum/ Fachschule, Sportstätten, top medinzinische Versorgung von Fachärzten bis zum modernen Klinikum. Die Innenstadt ist in vielen öffentlichen Bereiche neu und attraktiv gestaltet. In Sonneberg leben rund 23.500 Einwohner. In direkter Nachbarschaft zum Freistaat Bayern hat sich Sonneberg zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort entwickelt. Deshalb ist Sonneberg heute ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum mit einer gewachsenen Historie und einer besonders reizvollen Lebensqualität. In die Nachbarstädte Neustadt sind es 3 km, die oberfränkischen Arbeitsmärkte um Coburg herum sind in ca. 20 min erreicht, nach Rödental mit Anschluß an die A 73 ca. 15 km, nach Coburg 25 km. Die Landeshauptstadt Erfurt erreicht man in ca.1,5 h. Das Anwesen selbst reiht sich in die eher enge Bebauung der Oberen Marktstrasse ein. Sie bewegen sich mit Haus, Innenhof und Gartenterrasse auf ca. 350m² Gebäude- und Freifläche. Dahinter schließen sich ziemlich hängig über 3000m² Grund Richtung Schloßberg an. Diese Flächen müssen Sie aber nicht zwingend dazunehmen. Man wohnt stadt- und naturnah: der Wald des Schloßberges beginnt direkt gegenüber oberhalb und lädt zum Spazierengehen mit oder ohne Hund ein. In die Stadt sind es ca. 10 min zu Fuß. Direkt an Ihrer Hausecke fährt der Stadtbus ab. Was will man mehr?

DIESE IMMOBILIE IST FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI ! ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist: Diana Gertloff in Bachfeld - somit ganz in der Nähe dieses Angebotes ! Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter: Mobilnr. 0160 - 99 73 24 49 Tel. 036766-89 001 Fax. 036766- 89 001 und mail: gertloff-immo@web.de Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin- vielleicht kann ich Ihnen Ihre Traumimmobilie zeigen. Sollten Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. FINANZIERUNG: Die Zeiten um Eigentum zu erwerben sind in Hinblick auf Finanzierung/ Zinssätze derzeit unbestritten attraktiv. Bei Fragen und Wünschen zu Ihren individuellen Finanzierungsmöglichkeiten helfen wir ebenfalls gern und unverbindlich weiter. Abschließend ein unverbindliches FinanzierungsBEISPIEL : Kaufpreis: 29.900 € Grunderwerbssteuer 6,5%: 1.944 € Notar: ca. 600 € Gesamtkosten: 32.444 € abzüglich ca.10% Eigenkapital:- 3.444 €, verbleiben 29.000 € Finanzierungssumme Zins 2,5%: 61 € mtl. Tilgung 3%: 73 € mtl. Gesamt Zins+Tilgung: ca. 134 € mtl. Und wieviel Miete zahlen Sie jetzt ? Selbst wenn Sie das 3-fache für Sanierung etc. aufnehmen, liegen Sie locker unter der Miete für ein 4-Zimmer Wohnung. Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union. Aus diesem Anlass erkläre ich Ihnen hier genau, was mit Ihren Angaben, die Sie mir über diesen Kanal zum Zwecke der Kontaktaufnahme und Informationsaustausch zur angebotenen Immobilie geben, passiert, sobald die Anfrage-email von immobilienscout24 an gertloff-immo@web.de zugestellt wird: Vorab: Wenn Sie mir im Kontaktformular Name, Emailadresse und Telefonnummer mitteilen, gehe ich davon aus, dass Sie mit mir zum angebotenen Objekt in Kontakt treten möchten, ggf. weitere Informationen zum Objekt haben möchten und event. einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten. Daher lese ich mir Ihre email mit Ihren Angaben durch. Diese Email wird in meinem Email-Postfach bei web.de abgelegt. Dieses ist PW-geschützt und wird nur von mir benutzt. Die Anfrage drucke ich zudem aus und hefte Sie in die dazugehörige Objektakte. Ihre Rufnummer verwende ich in meinem Mobiltelefon, um Sie anzurufen und /oder per whatsApp/SMS mit Ihnen zu kommunizieren. Ihre Emailadresse verwende ich, um Ihnen Objektinformationen zuzusenden oder falls eine Telnr. nicht angegeben wurde, mit Ihnen per email in Verbindung zu treten. Das Mobiltelefon ist PW-geschützt. Die Objektakten befinden sich im abgeschlossenen Büro. Es gibt keine Angestellten. Dritte haben nur Zutritt, sofern auch ich im Büro anwesend bin. Auf Nachfrage oder zur Sicherung meiner Provisionsansprüche erhält der jeweilige Objekteigentümer Auskunft über Anzahl, Besichtigungszeitpunkt und auch Name des Interessenten. Dabei hat sich der Objekteigentümer aber bereits mit Maklerauftrag bereit erklärt, diese Angaben diskret nach den Bedingungen der DSGV zu behandeln. Erst bei ernsthaftem Kaufinteresse, benötige ich weitere Angaben von Ihnen, worüber Sie zum dann eintretenden Zeitpunkt und Grund wiederum genau informieren werde, so dass Sie jederzeit wissen, wer Ihre Daten warum erhält. Die Dauer der Datenspeicherung- und –aufbewahrung richtet sich nach der gesetzlichen Notwendigkeit. Reine Anfragekontakte ohne Vermittlungsergebnis, werden spätestens 3 Monate, nachdem das angefragte Objekt vermittelt wurde, gelöscht. Im Falle einer Immobilienvermittlung, befinden sich Ihre Daten u.a. auf der Provisionsrechnung. Diese ist im Rahmen steuerlicher Fristen aufzubewahren und wird erst nach Ablauf dieser Fristen gelöscht und vernichtet.