Haus zum Verkauf €210.000
56850 Rheinland-Pfalz - Enkirch

Besichtigungen gerne am Samstag, 22.6.

Schweren Herzens bieten wir unser Moselhaus in Enkirch zum Verkauf an. Wir haben das Haus in den letzten zwei Jahren als Ferienhaus selbst genutzt und extern vermietet. Durch Umzug und Familienzuwachs müssen wir uns nun davon trennen.

Wir haben das Haus mit Herzblut renoviert, sodass es nicht nur charmant und gemütlich, sondern auch ohne weitere Umbauten bezugsfertig ist. Es gibt keinen Renovierungsstau. So haben wir in den letzten Jahren die Fliesen im EG verlegen lassen, neue Türen eingebaut, das Gärtchen angelegt, die Elektrik erweitert und das Badezimmer renoviert (Armaturen, Fußboden).

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit etwa 123qm Wohnfläche. Im EG befindet sich eine große Wohnküche, der Hauswirtschaftsraum, ein Flur und ein Wintergarten mit Kaminofen. Der kleine und pflegeleichte Garten bietet eine großzügige Terrassenfläche. Über das historische Treppenhaus gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Von hier gehen das kultige Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein Wohnzimmer, mit Durchgang zu einem weiteren Raum, ab. Im Dachgeschoss finden Sie das gemütliche Schlafzimmer mit Dachgebälk sowie einen Abstell-und Heizungsraum. Ferner kann man von hier über eine Luke auf den Spitzboden gelangen.

Das Häuschen liegt im Herzen des Moselortes Enkirchs, etwa 300m vom Moselufer entfernt.

Das Haus wird von privat verkauft und wir sind offen für Preisvorschläge. Wir haben im letzten Jahr unerwartet und ohne großen Aufwand sehr gut vermietet, sodass es sich finanziell ohne Weiteres trug. Das kann natürlich, bei Bedarf und Belieben, gerne fortgeführt werden.

Da wir in Luxemburg wohnen und die Besichtigungstermine für uns mit einiger Organisation verbunden sind, möchte ich direkt auf ein paar (potentiell nachteilige) Sachen hinweisen:

- einwandfrei funktionsfähige Ölheizung aus dem Jahr 1997 (voll getankt)

- die Hausfront liegt an der Dorfstraße, an der sich auch Parkmöglichkeiten befinden. Zum Haus gehört kein Stellplatz.