Haus zum Verkauf €419.000
21514 Herzogtum Lauenburg - Büchen

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das 1989 erbaut und 1997 um einen gemütlichen Wintergarten erweitert wurde. Wohnfläche 120 qm plus Nebenräume 26 qm.

Highlights der Immobilie:

• Erdgeschoss:
- Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und zur Südwest-Terrasse
- Kaminofen aus dem Jahr 2018 im Wohn-/Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Gäste-WC
- Abstellraum und Heizungsraum
- Zwei zusätzliche Nebenräume, einer davon mit Badewanne

• Obergeschoss:
- Drei helle Zimmer
- Vollbad mit Dusche

• Außenbereich:
- Carport und Unterstand für Kaminholz
- Gewächshaus
- Natürlich angelegter Gartenteich

Besondere Merkmale:
• Laufende Erneuerungen im Haus wie neue Fenster im gesamten Obergeschoss und teilweise Außenrollläden im Erdgeschoss
• Gasheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Baujahr
• Keine Kellerräume vorhanden

Das idyllisch gelegene Grundstück erstreckt sich über 666 m², liegt in zweiter Reihe und bietet einen direkten Ausgang ins Grüne. Der liebevoll gestaltete Garten ist uneinsehbar und bietet somit maximale Privatsphäre.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Energieeffizienzklasse: E.

Der Verkauf des Hauses erfolgt ohne Makler.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Randlage von Büchen.

- Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, das Waldschwimmbad und die Gemeinschaftsschule mit Oberstufe sind bequem zu Fuß zu erreichen.
- Der Bahnhof Büchen, mit Verbindungen nach Hamburg, Lüneburg, Lübeck/Kiel, Schwerin/Rostock und Berlin, ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar.
- Büchen, mit ca. 6.700 Einwohnern, liegt idyllisch im Grünen und im Naturpark Lauenburgische Seen, direkt am Elbe-Lübeck-Kanal.

Nutzen Sie die Chance auf dieses wunderschöne Zuhause in ruhiger und grüner Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.