Haus zum Verkauf €298.500
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau Ihres Traumhauses! Wir freuen uns, Ihnen unseren projektierten Bungalow in der malerischen Ortslage von Niederkirchen vorstellen zu dürfen. Mit einer Wohnfläche von 93,48 m² und einem großzügigen Grundstück von 950 m² bietet dieses Haus das perfekte Ambiente für Ihr neues Zuhause.
Unser Bungalow ist so konzipiert, dass er höchsten Wohnkomfort und Funktionalität bietet. Mit 5 Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC, bietet dieses Haus genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung sowie die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Bodenbeläge - sei es mit Fliesen oder nach Ihrem persönlichen Wunsch - unterstreichen die Exklusivität dieses Projekts. Fliesen sind nicht nur pflegeleicht und strapazierfähig, sondern verleihen dem Raum auch eine moderne und ansprechende Optik. Individuell wählbare Bodenbeläge ermöglichen es Ihnen, Ihren persönlichen Stil in jedem Raum zu verwirklichen.
Die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern garantiert auch niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck. Darüber hinaus entspricht der Energietyp des Hauses dem KFW40 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit langfristig Kosten spart.
Die Lage des Grundstücks besticht durch ihre Vorzüge: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe sowie eine ruhige Umgebung mit Wald in der Nähe bieten Ihnen die ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Die schnelle Anbindung an die Schnellstraße macht zudem sowohl Berufspendeln als auch Freizeitaktivitäten außerhalb der Stadtgrenzen äußerst bequem.
STREIF bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Bungalow ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Entscheiden Sie sich zwischen verschiedenen Ausbaustufen, um Ihren persönlichen Beitrag zum Bau einzubringen und gleichzeitig Kosten zu sparen. Unser "FastFertigPlus" Konzept ermöglicht es Ihnen beispielsweise, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuwirken, während gleichzeitig wichtige haustechnische Gewerke von Fachbetrieben übernommen werden.
Investieren Sie in Ihren Lebenskomfort und lassen Sie sich von unserem Bauberater-Team umfassend beraten. Wir nehmen uns Zeit, um Ihre Bedürfnisse zu verstehen und gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom perfekten Bungalow Wirklichkeit werden zu lassen. Ob mit oder ohne Keller, geradlinig oder verwinkelt - wir stehen Ihnen zur Seite bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Vorstellungen.
Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom perfekten Bungalow verwirklichen! STREIF - Ihr Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser.
# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.
STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- KfW-Energieeffizienzhaus 40 im Standard*
- Inkl. individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. gedämmter Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung geprüft werden. Das Erreichen der Grenzwerte des QNG als Voraussetzung zum KFN ist bei einem Bungalow nur durch zusätzliche Maßnahmen (mehr Netto-Raumfläche = zusätzliches Geschoss und/oder Dachboden,
größere Photovoltaik-Anlage, ...) erreichbar. Hierzu ist im Vorfeld der Planung eine separate Beratung sowie zusätzlich die gemeinsame Festlegung der nachhaltigen Planungsziele erforderlich. Die Möglichkeit zur Erstellung der Ökobilanzierung durch STREIF muss separat je Bauvorhaben geprüft werden.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Grundstücksfläche: ca. 590 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
# Lagebeschreibung
Weit und breit gibt es keine solche Kirche. Sie macht Niederkirchen unverkennbar. Der Blick vom Haardtrand über die Rheinebene bleibt stets hängen an dem wuchtigen weißen Vierungsturm dieses Gotteshauses, das im 11. Jahrhundert gebaut wurde. Rings um den Kirchturm liegt eine muntere Weinbaugemeinde, und die wiederum liegt in einem Meer von Reben. Alte und neue Winzeranwesen bestimmen das gepflegte Ortsbild, und durch manches Tor lohnt sich der Blick in hübsche Höfe und auf alte Scheunen. Wer sich Zeit nimmt und abseits der geschäftigen Hauptstraße durch ruhige Straßen und schmale Gassen spaziert, der kann viele romantische Winkel in dieser 1300 Jahre alten Gemeinde entdecken. Behagliche Gasthäuser - einige davon mit eigener Schlachtung - und rustikale Weinstuben bieten vielseitige Küche. Dazu schmeckt der Niederkirchener Wein aus bekannten Lagen wie Klostergarten und Schloßberg. Riesling ist hier die am meisten angebaute Rebsorte. Aber die vorwiegend lehmigen und sandigen Böden lassen auch die anderen Sorten bestens gedeihen. Schon die Römer sollen davon gewusst und in dem alten Weinbauort den Rebensaft aus eigenem Anbau getrunken haben. Und auch darauf kann Niederkirchen stolz sein: Es ist der "Mutterort" von Deidesheim, und früher hieß das Dorf Nieder-Deidesheim.
Wappen von Niederkirchen
Heute zählt der Ort rund 2400 lebenslustige Einwohner, die auch etwas vom Feiern verstehen. Das Fest um den Wein jedenfalls zählt zu den vielbeachteten Positionen auf dem pfälzischen Weinfestkalender. Am letzten Juni-Wochenende lockt es viele tausend Menschen ins Dorf, und die Hauptstraße wird zur weinseligen Festmeile. Den letzten neuen Wein gibt‘s in Niederkirchen bei der Martinskerwe im November.
# Sonstiges
- zuzüglich Baunebenkosten
- Fundamentplatte ist incl. Keller ist möglich.
- Anbauteile wie Balkon, Eckfenster, Garage sind Zubehör
- der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert werden
- Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten
- das Grundstück wird von Privat verkauft / vermit
Das Neubauvorhaben ist auf einem Grundstück projektiert, und kann selbstverständlich nach Ihren eigenen Vorgaben und Wünschen entsprechend umgeplant werden.
Sollten Sie im Besitz eines eigenen Grundstücks sein, und Sie unsere Architektur inspiriert haben, kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Schritte und Möglichkeiten miteinander zu besprechen.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 67757 2
