3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.500
# Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Huttenheim und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Umgebung. Das im Jahr 2001 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus nur sieben Wohneinheiten, was ein ruhiges und familiäres Wohnumfeld gewährleistet.
# Ausstattung
Wohnungsdetails:
Wohnfläche: ca. 82 m²
Gesamtgrundstück mit 728 m² / MEA 156,7/1000
Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
Balkon: Schöner Balkon mit ca. 6 m²
Baujahr: 2001
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und neuer Spülmaschine, im Kaufpreis enthalten
Badezimmer: Barrierefreie Dusche
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
Abstellraum: Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Keller: Zusätzlicher Kellerraum sowie Wasch- und Trockenraum im Keller
Carport: Eigener Carport für Ihr Fahrzeug sowie Fahrradraum
Heizung und Energieeffizienz:
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2001 installiert wurde. Der Brenner wurde 2018 erneuert, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt.
Hausgeld:
Das monatliche Hausgeld beträgt 255 Euro, wovon 19,59 Euro als Rücklage angespart werden.
Besonderheiten:
Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung. Der schöne Balkon lädt zum Verweilen ein, und die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Die barrierefreie Dusche und der eigene Carport bieten zusätzlichen Komfort. Zudem profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerraum sowie einem Wasch- und Trockenraum im Keller.
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Gas, Endenergieverbrauch: 83,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C.
Fazit:
Diese Etagenwohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Das interaktive Expose sowie Zugang zur 360 Grad Tour erhalten Sie über Kontaktanfrage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Huttenheim, nur wenige Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle entfernt. Dadurch sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen die umliegenden Städte und Orte schnell und bequem. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 83,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.03.2023
Gültig bis: 26.03.2033
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 302412
