3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €560.000
85221 Kr. Dachau - Dachau

# Objektbeschreibung
Top moderne und stilvolle 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Dachau!

Fußläufig zur Altstadt von Dachau befindet sich diese, im Jahr 2015 errichtete, 3-Zimmer Wohnung.
Die Wohnung betreten Sie über einen kleinen Eingang mit Platz für eine Garderobe. Hier gibt es bereits einen Einbauschrank, der in der Wohnung verbleiben soll-
Anschließend stehen Sie bereits direkt im Herzen der Wohnung. Vor Ihnen befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit der direkt angebundenen Küche. Der Wohnbereich verfügt über direkten Zugang zum Balkon, welcher zum Innenhof ausgerichtet ist und damit ideal ist um den Abend in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet, welche über sämtliche technische Ausstattungen (Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler) sowie über genügend Staufläche verfügt! Vom Eingang aus gelangen Sie ebenfalls zum Gäste-WC sowie zum Arbeits-/Kinder-/Schlafzimmer. In diesem Flur befindet sich auch eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Des Weiteren haben Sie von hieraus Zugang zum Hauptbadezimmer, welches mit luxuriösen Details und intelligenter Planung zu einem wahren Badetempel wird. Neben einer großen Dusche und viel Platz haben Sie hier eine geräumige Badewanne, welche zum Verweilen einlädt. Vom Badezimmer führt eine weitere Tür zum Masterschlafzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für ein großes Bett sowie einen großzügigen Kleiderschrank.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie gerne dem beigefügten Grundrissplan.

Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein Duplexparker (unten).

# Ausstattung
* Duplexgarage
* Vinylfußböden
* Fußbodenheizung
* Einbauküche
* Einbauschränke
* moderne Ausstattung
* separate Abstellkammer
* zusätzliches Kellerabteil
* auf Wunsch Möbel zur Ablöse
* uvm.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: August / September 2024
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,68 m²

# Lagebeschreibung
Dachau selbst ist eine liebenswerte und lebenswerte Stadt mit eigenem Charakter.
Sowohl die Altstadt mit ihren engen Gassen und gemütlichen Restaurants, als auch das Schloss, verleihen ihr eine individuelle Atmosphäre.
Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben.
Dachau liegt an den Autobahnen Stuttgart, Nürnberg und Deggendorf, ca 17 km von München entfernt.
Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Ebenso sind in Dachau sämtliche Schulen vertreten, von der Grundschule, übers Gymnasium, bis hin zu einer Berufsschule.
Es gibt vielfältige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten.- Dachau hat jedem etwas zu bieten!

# Sonstiges
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Für weitere Rückfragen stehen Ihnen Herr Zenker und Herr Zimmermann jederzeit gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 01.07.2014
Gültig bis: 30.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4811