Haus zum Verkauf €480.000
Ich verkaufe mein 2023 neu gebautes Einfamilienhaus.
Es handelt sich um ein freistehendes Effizienzhaus (KfW 40 Plus) der Firma Okal. Zum Haus gehört eine Einzelgarage der Firma Zapf.
WICHTIG: Die Bilder stammen teilweise aus der Bauphase. Kabel etc. sind unter Putz, Lampen angeschlossen und entsprechende Schalter eingebaut.
Zimmeraufteilung:
Das Haus besitzt zwei Etagen und einen nicht ausgebauten Dachboden.
EG: Flur, großzügige offene Küche mit Esszimmer und baulich getrenntem Wohnraum, Gästezimmer, kleines Badezimmer (Dusche), Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, großes Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet), Elternschlafzimmer (mit baulich getrenntem Ankleidebereich), Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2
Ausstattungsmerkmale Haus:
- Effizienzhaus (KfW 40 Plus)
- Luftwärmepumpe (Proxon)
- Hauskraftwerk
- Photovoltaik in Südausrichtung
- 3x verglaste Fenster (ohne Mittelsteg)
- Bodentiefe Fenster mit Gartenzugang in Ess- und Wohnzimmer
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Rollläden und Heizung via Smarthome steuerbar
- Ceralan-Boden in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Flur (EG)
- Hauswirtschaftsraum (Boden vollständig gefliest)
- Badezimmer gefliest in Holzoptik
- weitere Räume in einheitlichem Laminat
- Malervlies in Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bäder und Flur
- Großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Ablage als Wandeinlass (gefliest)
- Küche kann übernommen werden (Siemens Geschirrspüler, Neff Backofen, LG Kühl-/Tiefkühlschrank, AEG Ceranfeld, alle Schränke/Schubläden Soft-Close)
- LAN-Dosen in Gäste- und Wohnzimmer
Garage:
- Massiv-Garage von Zapf
- Sektionaltor von Hörmann
- Starkstromanschluss (Vorbereitung für Wallbox)
- Steckdose an Decke (Vorbereitung für Garagentor-Motor)
Grundstück:
- 734 m2
- sonnige Lage
- Traufstreifen (Hausumrandung) ist erstellt
- Gartengestaltung hat noch nicht begonnen und ist damit noch frei gestaltbar
Ort:
- Kleiner idyllischer Ort im Taunus
- Hinzu kommen die Nachbargemeinden Welterod und Lipporn
- Kindertagesstätte "Racker-Ranch" fußläufig in Welterod (ca. 5 min)
- Spielplatz, Apotheke, Bäcker und Metzger fußläufig
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine nette Gastronomie finden Sie im nahegelegenen Nastätten
- Ideal für Pendler aus Wiesbaden oder Koblenz
