3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.250
73431 Baden-Württemberg - Aalen

Beschreibung:
Nutzen Sie die Chance und genießen Sie ab 1.8.24 (oder nach Absprache) Ihr neues Heim in dieser großzügigen Wohnung mit gehobener Innenausstattung im ersten OG. Neben dreieinhalb attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung ein Tageslicht-Badezimmer (Dusche und Badewanne getrennt) sowie ein separates Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine helle Einbauküche aus dem Jahre 2016. Die Warmwasser-Erhitzung erfolgt über eine Solaranlage und ist für den Mieter kostenfrei. Für ausreichend Stauraum sorgt neben dem großen Einbauschrank im Flur, der dazugehörige Kellerraum mit Weinregalen sowie das Fahrradhaus mit Platz für 2 Fahrräder. Auf dem überdachten und mit seitlichen Glasschiebeelementen ausgestattetem 14qm-großen Balkon und in dem 19qm-großen Wintergarten können Sie sich wunderbar vom Alltag erholen. Nutzen Sie Ihre Chance, hier durch die Süd-Westausrichtung sowohl mittags als auch noch nach Feierabend die Sonne zu genießen!

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über elektrische Rollläden, eine elektrische Wintergartenbeschattung, Fliegengittern an allen Fenstern sowie größtenteils Einbauleuchten (mit Dimmern). Die beiden
Einbauschränke im Flur sowie das integrierte Waschbecken mit passendem Spiegelschrank und Unterbau im Bad bieten Ihnen viel Stauraum. Die Video-Sprechanalage rundet die gehobene Ausstattung der Wohnung ab.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (kein Durchgangsverkehr) im beliebten Stadtteil Grauleshof mit guter
Verkehranbindung an die Aalener innenstadt (Bushaltestelle ca. 300m entfernt) sowie an die A7.

Sonstiges:
Ihren PKW können Sie auf Wunsch für 30€ im Monat direkt vor dem Haus auf einem privaten Stellplatz parken.

Kostenübersicht:
Kaltmiete: 1250€
Nebenkosten: nach persönlichem Verbrauch (ca. 200€)
Stellplatz auf Wunsch: 30€
Kaution: 2500€

Bei der Anfrage gewünschten Mietbeginn angeben und Mieterselbstauskunft beifügen.