Haus zum Verkauf €80.000
Böhlen, 04668 Sachsen - Grimma

Aus Altersgründen wird dieses 500qm Grundstück mit 50qm Bungalow im Grimmaer Ortsteil Böhlen zum Kauf angeboten. Ideal für Naturliebhaber, Familien mit Kindern oder auch Haustierbesitzer.
Das Grundstück liegt an einem sonnigen Hang (beide Terrassen in Süd-Lage) und ist Teil einer in den 1970ern gegründeten Bungalowsiedlung.

Solider Steinbau-Bungalow mit ca. 50qm (Umbau/Erweiterung in den 80ern) mit Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, überdachter Terrasse und einer kleinen Werkstatt - siehe Übersicht Grundriss (nicht maßstäblich!).
Der Bungalow ist absolut wintertauglich, beheizt mittels einer Flüssiggas-Gastherme (2000l Gastank oberhalb des Bungalows in der Erde vergraben), fließend warm Wasser, Dusche, WC sowie voll ausgestatteter und funktionsfähiger Küche mit Gasherd, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombination.
Im Wohnzimmer befindet sich für kühle Herbst- und Winterabende ein Kaminofen. Da dieser Kaminofen nicht als Primärheizquelle dient, ist er lt. zuständigem Bezirksschornsteinfeger auch in Zukunft von keiner Stilllegung betroffen.

absolute Highlights:
* großer 7m x 3,5m Pool, 1m Tiefe mit wartungsarmer Sandfilteranlage und Außendusche (erbaut 2021)
* kleine Sauna (erbaut 2021)
weitere Ausstattungen:
* 3x Gartenschuppen, einmal oberhalb des Bungalow, zweimal im Bereich des Pools (jeweils mit Stromanschluß)
* 2000l Regenwasserspeicher mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung
* Telekom Telefonanschluß (sofort nutzbar)
* Vodafone Glasfaseranschluß (2023 installiert, noch nicht in Betrieb)

Auf dem Dach des Bunglows wäre die Installation einer Photovoltaikanlage möglich.
Es gibt keinen Wartungsstau und auch keine Krempelecken auf dem Grundstück.
Bis auf wenige Ausnahmen können ein Großteil der Möbel, Ausbauten und Ausstattungen wie TV, Waschmaschine, Gartengeräte, Werkzeuge, Rasenmäher, etc übernommen werden.
Bungalow und Grundstück werden aktuell genutzt bzw. ist bewohnt - kein längerer Leerstand.

Die Bungalowsiedlung ist selbstorganisiert und wird über einen Verein verwaltet, dieser kümmert sich um die Versorgung der Siedlung mit Wasser und Strom. Gemeinschaftsaktionen sind erwünscht aber nicht zwingend nötig (gegen Zahlung einer kleinen Gebühr an den Verein). Es gibt keine Regelungen wie in Kleingartenanlagen (bestimmte Anbaukulturen oder vorgeschriebene Bepflanzungen), es ist jeder für sich und sein Grundstück selbst verantwortlich.

Gute Lage: Landkreis Leipzig, Grimma Ortsteil Böhlen
50km Leipzig Zentrum, 17km Grimma, 11km Colditz, 15min bis BAB A14 Auffahrt Mutzschen, 5km bis Bhf Tanndorf (direkte Verbindung nach Leipzig und Döbeln)

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich für Fragen oder wegen eines Besichtigungstermins.

privates Angebot, keine Maklerkaution!