Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!
Wenn Sie Ruhe und Nähe zur Natur suchen, haben Sie hier vielleicht gerade Ihr neues Zuhause entdeckt. In einmaliger Lage in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet, sticht diese Immobilie besonders hervor.
Bereits der offene und hohe Eingangsbereich lässt schon vermuten, dass dieses Einfamilienhaus etwas ganz besonderes ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben der gemütlichen Familienküche ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer, welches sich flexibel unterteilen lässt und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten und somit die Gelegenheit den Sommer auf Wunsch auch bei kalten Temperaturen im Haus zu haben. Außerdem erreichen Sie von hier den traumhaften Garten. Hier haben Ihre Kinder Platz zum Spielen und auch die Erwachsenen müssen auf nichts verzichten. Ihr Besuch wird Sie um den direkten Zugang zum Wald beneiden, der Ihnen das Naherholungsgebiet "Bückeberge" ins Haus holt. Es erwarten Sie viele Kilometer Wanderwege und bekannte Ausflugsziele wie das Forsthaus Halt, Gasthaus Walter und die Sandsteinbrüche Obernkirchen. Der Bückeberg ist auch bei Fahrradfahrern sehr beliebt und bietet genügend Gelegenheit sich sportlich zu betätigen und ausgedehnte Touren zu unternehmen.
Im Dachgeschoss ist Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie neben drei gemütlichen Räumen ebenfalls das Badezimmer. Besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der mit Blick ins Grüne ebenfalls zum Wohlfühlen beiträgt.
Der Vollkeller bietet Ihnen Stauraum und lässt sich vielseitig nutzen. Besonders praktisch: den Keller erreichen Sie ebenfalls durch die angrenzende Garage. Somit kommen Sie auch bei schlechten Wetter immer trocken nach Hause.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir sehen uns!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19 % MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in der Kreisstadt Stadthagen. Stadthagen bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, diverse Ärzte, Kindergärten, alle Schulformen, sowie Freizeiteinrichtungen wie zum Beispiel das Freizeitbad „Tropicana“ oder ein Kinocenter. Auch für Pendler ist Stadthagen interessant, denn die Stadt verfügt über eine Nahverkehrsanbindung nach Hannover bzw. Minden (R- und S-Bahn-Haltepunkt). Direkt an der B65 gelegen, erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen Bad Nenndorf, sowie Bad Eilsen jeweils in etwa 15 km. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ca. 45 km entfernt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 245.45 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1849
