2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €11.220 57 m²
02826 Görlitz
bisheriger Preis €18.700

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Ende des 19. Jahrhunderts errichteten, massiven, viergeschossigen Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Die Sanierung der Immobilie erfolgte 1998 im Rahmen der Denkmalschutzauflagen. Das Bürgerhaus ist in der Denkmalliste als Kulturdenkmal aufgeführt. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist sowohl zur Straßenseite als auch zum Innenhof ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt straßenabgewandt zur ruhigen Hofseite. Über den Flur erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche sowie das Schlafzimmer und das Badezimmer.

Die Zweiraumwohnung ist praktisch geschnitten. In den Wohnräumen sowie im Flur wurden Textilböden verlegt, die Küche erhielt einen PVC-Belag. Das Badezimmer wurde zeitlos gefliest und mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Innenhof sowie der Kellerbereich stehen allen Mieter zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung. Der zur Wohnung zugehörige Abstellraum im Treppenhaus rundet den Gesamteindruck der Immobilie ab.

Görlitz ist die Kreisstadt des Landkreises Görlitz und befindet sich im Osten des Bundeslandes Sachsen. Die geografische Grenzlage zu Polen unterstützt Einzelhandelsgeschäfte und macht Görlitz damit zu einem der größten Einkaufszentrn der Euroregion Neiße. Die Stadt besitzt eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz nach Cottbus, Berlin, Dresden und Zittau. Weiterhin bestehen Anschlüsse an die Bundesstraßen B 6, B 99 und B 115 sowie ca. 5 km nördlich des Stadtzentrums an die A4. Die Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig, ca. 700 m südlich des Stadtzentrums in beliebter Wohnlage. In nördlicher Richtung gelangt man in das Stadtzentrum, mit Geschäften für Waren des täglichen Bedarfs, verschiedenen Dienstleitungsbereichen, Banken, Gastronomieeinrichtungen, kulturellen Angeboten und ärztlicher Versorgung. Die Berliner Straße, bekannt als Einkaufsmeile und Fußgängerzone liegt ca. 500 m vom Objekt entfernt. Dienstleister und Nahversorger sowie alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht nahezu ausschließlich aus gut sanierten Gründerzeithäusern. Der Görlitzer Hauptbahnhof liegt in unmittelbarer Nähe. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schulen, Kindergärten sowie 2 Parkanlagen sind im nahen Umfeld vorhanden. Stellplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum und vor dem Objekt in kleineren Nebenstraßen. Die Nähe zur Lausitzer Neiße und die geringe Entfernung zum Zentrum begründen einen hohen Freizeitwert, der dem Wohnhaus eine hohe Standortqualität sichert.

Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit. Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.