2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Es wird folgende Wohnung verkauft:

Zimmer: 2,0
Wohnfläche: ca. 50 m2
Andere Nutzflächen: Keller 5 m2
Wohnungstyp: Gartengeschoss
Etage: Untergeschoss 2
Bezugsfrei ab: sofort

Kosten:
Wohnung inkl Einbauküche und TG Stellplatz: 249.000 €
Die Wohnung ist leerstehend
Vermietung als Kapitalanlage für 890 € Kaltmiete inkl. Einbauküche zzgl. Stellplatz möglich (4,8 % Rendite)
Hausgeld: 230 €

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Gaszentral
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Ausstattung:
Einbauküche
Badezimmer mit Dusche & Waschtisch sowie Waschmaschinenstellplatz
Separates WC mit Lüftung
Abstellraum
Boden: Fliesen und Vinyl
Doppelverglaste Fenster
Terrasse mit Gartenzugang
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Besichtigungen sind nach Absprache zeitnah möglich.

++ Achtung ++
Hauseingang ist nur über Stäffele (mehrere Treppenstufen) erreichbar. Demzufolge ist die Wohnung nicht altersgerecht.

Lage
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage von Stuttgart Süd. Das verkehrsgünstig gelegene Haus befindet sich in gefragter Lage. Die U-Bahn ist quasi vor dem Haus, dennoch ist das Haus sehr ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sie haben gute und schnelle Anbindung an alle Hauptverkehrspunkte. In die Stuttgarter Innenstadt brauchen Sie etwa 5 Minuten mit dem Auto und der Bahn.