Haus zu vermieten €1.600
+++MIETEN für 1.600,00 (KM ohne NK) oder KAUFEN für 399.900,00 Euro+++
Mindest-Mietzeit: 2 Jahre
Bei dem stets modernisierten Reihen-Endhaus in Branitz (Dorf) handelt es sich um eine sehr attraktive Immobilie, die sich durch eine z.T. gehobene Innen- und Sicherheitsausstattung sowie einen für Reihenhäuser sehr großen Garten auszeichnet.
Zu dem Objekt zählen 5 hübsche Zimmer. Das Haus wurde 1997/1998 erbaut und wird durch eine in 2018 komplett erneuerte, moderne Gas-Heizung beheizt. Fassade und Dach wurden 2021 modernisiert. Alle Fenster und Türen sind abschließbar und erfüllen - wie auch die in 2023 komplett erneuerte Eingangstür - erhöhte Sicherheitsstandards. Darüber hinaus verfügen die Fenster in jedem Raum über Insektenschutz. Damit und die absolute Ruhelage in einer Spiel- und Anliegerstraße sind entspannende und erholsame Nächte garantiert.
Zwei Vollgeschosse (also gerade Wände auch im OG = gut zu möblieren) plus ausgebautes Dachgeschoss verbunden über Treppenhaus mit Terrazzoboden..
EG:
Flur, Küche, Gäste-WC, HWR (WM & Trockner), Wohn-/Ess-Bereich und Austritt zur Terrasse bzw. den Garten. Von der Terrasse gelangt man auch zur Garage.
OG:
Großes Familienbad und drei Schlafräume (2 davon führen zum ca. 4,5 qm großen Balkon im OG).
DG:
Großes Zimmer (z. B. Home-Office oder Spielzimmer) plus 2 Nebenräume (Heizung & Warmwasser sowie Lagerraum).
Die Wände in den Bädern sind deckenhoch gefliest.. Die Wände in den Wohnräumen sind annähernd komplett mit Rauhfaser / weiß gestrichen versehen.
Also: Bei Bedarf einmal farblich nach Wunsch der Familie anpassen, die Textilböden erneuern oder gegen Laminat austauschen und schon kann gewohnt werden.
Zum Haus gehört eine Garage (neues Sectional-Tor aus 2023 per Funk betrieben), ein Parkplatz sowie ein großer Carport mit angeschlossenem Gartenhaus z. B. für Räder und Gartengeräte. Ebenso findet sich hier ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz.
Verfügbar voraussichtlich ab 10 / 2024 oder später n. V.
Ausstattung: Einbauküche mit modernen (2022 teilweise erneuerten Geräten) in zeitlosem weiß und natürlich mit wirklichem Dunstabzug (nach draußen - also keine Filtermatten o. ä. notwendig), Böden im EG komplett gefliest, Wohnräume im OG und DG mit Vorwerk-Teppichboden (teilweise nach Auszug zu erneuern), Gäste-WC im EG sowie modernisiertem Familienbad im OG mit Badewanne, großer Regendusche und zwei Waschbecken, 3x Schlafzimmer im OG (davon 2 mit Zugang zum Balkon) sowie großes ausgebautes DG (z. B. als Home-Office, Spielraum oder weiteres Schlafzimmer geeignet). Im DG befindet sich zwei weitere kleine Räume für die Heizung bzw. als Lagerraum.
Highspeed-Internet ist hier bereits heute selbstverständlich (Glasfaser ist ebenfalls noch für das 1. Halbjahr 2024 avisiert).
Weitere vorhandene Möblierung im Innenbereich (z. B. Einbauschränke) und Außenbereich (z. B. Terassen-Mobiliar, Party-Zelte, Edelstahlgrill, Bier-Garnitur) kann bei Bedarf nach Absprache (teilweise gegen Aufpreis) separat übernommen werden.
Im Preis enthalten ist ebenfalls die komplette Ausstattung an notwendigen Gartengeräten (Rasenmäher, Vertikutierer, Heckenschere, Häcksler - alle elektrisch) sowie Harken, Schaufeln, Bewässerung,... Die Arbeit im Garten kann also unmittelbar beginnen und teure Besuche im Gartencenter sind erstmal nicht notwendig.
Garten und Terrasse sind von außen nicht einsehbar komplett eingefriedet und bieten nachmittägliche Sonne. Eine Markise auf der Terrasse ist selbstverständlich ebenso vorhanden, wie Sonnenschirme. Sonnig entspannten Nachmittagen und Abenden steht somit nichts im Wege.
Kurzum: Entspanntes Leben und Wohnen im schönen Branitz kann ohne lange Anlaufphase starten.
Ein Traum z. B. für eine Familie mit bis zu 3 Kindern oder auch einfach nur zu zweit.
Hier ist (fast) alles schon da: Das Haus ist technisch und optisch auf Stand. Der Garten ist fertig angelegt, die notwendigen Gartengeräte sind im Angebot inkludiert, eine moderne Küche ist auch bereits vorhanden,...
