Haus zum Verkauf €237.000
01683 Sachsen - Nossen

# Objektbeschreibung
In guter Innenstadtlage der Kleinstadt Nossen befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück dieses ca. 1890 erbaute und ca. 1995/96 umfassend sanierte Mehrfamilienhaus. Es umfasst fünf Wohnungen, ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt ca. 278 m². Zu jeder Wohnung gehört eine Abstellkammer auf dem Dachboden. Im Grundstück hinter dem Haus befinden sich Rasen, Wäschestangen und Müllplatz.

Mietaufstellung: Jahresmieteinnahme ca. 17.895,00 € zzgl. NK. Mietanpassungen können geprüft werden.
EG rechts 2 Zimmer - ca. 41,49 m² - Mieteinnahmen: ca. 220,00 € zzgl. NK (01.09.2002)
EG links 2 Zimmer - ca. 55,04 m² - Mieteinnahmen: ca. 281,25 € zzgl. NK (01.01.2012)
OG rechts 2 Zimmer - ca. 51,00 m² - Mieteinnahmen: ca. 300,00 € zzgl. NK (01.10.2023)
OG links 2 Zimmer - ca. 51,00 m² - Mieteinnahmen: ca. 280,00 € zzgl. NK (01.06.2022)
DG 4 Zimmer - ca. 79,50 m² - Mieteinnahmen: ca. 410,00 € zzgl. 01.04.2015
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group keinerlei Haftung.

Modernisierung/Erneuerungen ca.1995
Dach, Fassadenputz, Fenster, Bodenbeläge, Innentüren, Bäder, Heizungsanlage und Rohrleitungen sowie Elektrik komplett

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Nossen ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Meißen mit etwa 10.000 Einwohnern.

Das gleichnamige Autobahndreieck verbindet die A14 und die A4. Dresden und Chemnitz sind etwa 32 km entfernt, die Fahrzeit beträgt etwa 20 Minuten, nach Leipzig sind es rund 70 km. Auch die Umlandregionen wie u.a. Freiberg, Döbeln, Meißen sind über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell via Auto zu erreichen.

Nossen freut sich seit Jahren über Zuwanderung als Wohnort für all jene, die Stadt und Land kombinieren möchten oder den ländlicheren Charakter bevorzugen. Für etwa 11.000 Einwohner bieten Kitas, Schulen und Gymnasium, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindungen eine gute Infrastruktur.

Der ländliche Charakter, die wachsende Kleinstadt Nossen, die hügelige Lage, der Marktplatz, die Freiberger Mulde, Schloss Nossen und Kloster Altzella charakterisieren das Bild dieser Gegend.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.10.2023
Gültig bis: 2033-10-16
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 201827