Haus zum Verkauf €228.000
Friedhofsweg 1, 54320 Rheinland-Pfalz - Waldrach

Wir verkaufen privat ein schönes solides Einfamilienhaus in Waldrach.
Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ~ 135 m2 mit folgenden Räumlichkeiten:

EG
- offener Wohn/Koch- und Essbereich
mit direktem Zugang auf eine schöne Terrasse, ideal für gemütliche Stunden den ganzen Tag über.
- Schlaf, Arbeits- oder Gästezimmer
- großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Vorrats- und Abstellraum

OG
- 3 Schlafzimmer 1x mit kleinem Balkon, 1x mit Zugang zu einer großen Aussenterrasse mit kleinem Gartenhaus für Unterstellung von Terrassenmöbeln, Grill, Kinderspielzeug usw.
Das Gartenhaus eignet sich auch zum Aufbau eines Buffets, Elektronik vorhanden.
- Badezimmer mit Badewanne und Dachfenster

Keller
3 große Kellerräume als Wasch- und Trockenraum, Heizkessel, Öltank, kühler Vorratsraum und vielem mehr als zusätzlicher Stauraum für Freizeit und mehr
- überdachter separater Zugang zum Kellerbereich.

Die Immobilie bietet zudem eine kleine abgeschlossene Garage

Das Haus befindet sich in einem soliden, aber in die Jahre gekommen Zustand. Fenster, Böden, Bäder, Tapeten müssen ganz oder teilweise erneuert werden.
Die Dachgeschoßdecke ist gedämmt, jedoch nicht das Dach.
Der Kessel der Ölzentralheizung wurde 2015 komplett erneuert und jährlich durch eine Fachfirma gewartet.
Ein Energie/Bedarfsausweis ist neu beantragt.

Bei Interesse, mehr Informationen oder Besichtigungstermin gerne eine Nachricht mit Telefonnummer, ich rufe umgehend zurück.

Dieses gute Angebot ist nur kurzfristig ohne Maklergebühren möglich.

Waldrach ist eine schöne Gemeinde im Ruwertal ca 14 km von Trier entfernt. Bitte informieren Sie sich für weitere Informationen im Internet.

Herzlichen Dank für ihr Interesse!