Haus zum Verkauf €350.000
In Zgorzelec / Görlitz Moys biete ich ein schönes Haus mit einem großen Grundstück in einer äußerst ruhigen Lage an, nur 3 km von der EU-Grenze / Stadtbrücke entfernt. Dieses Gebiet ist das Dreiländereck von Deutschland, Polen und Tschechien.
Ursprünglich war Zgorzelec bis 1945 eine Vorstadt von Görlitz. Heute bilden Görlitz und Zgorzelec eine deutsch-polnische Europastadt.
Entfernungen zu wichtigen Städten und Gebieten:
- Autobahn A4 in Richtung Deutschland nur wenige Kilometer entfernt.
- Dresden 100 km, Berlin 220 km, Prag 150 km, Breslau 170 km.
- Das Isergebirge, Riesengebirge und der Berzdorfer See sind ebenfalls in der Nähe.
Das Haus wurde 2013 erbaut, es handelt sich um einen Neubau, der auf einer Betonplatte ohne Keller errichtet wurde. Das Grundstück umfasst 1.744 m² und bietet einen direkten Blick auf die Landeskrone. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision.
Die Wohnfläche des Hauses erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss (185 m²):
- Eingangsbereich (Flur) 9,4 m²
- Halle mit Treppenhaus 14,5 m²
- Büro 22 m²
- Flur 13,2 m²
- Dusche / WC 3 m²
- Garage 126 m²
- Heiz- und Waschraum 11 m²
1. Etage (176 m²):
- Flur E1 16 m²
- Zimmer E2 21 m²
- Zimmer E3 19,5 m²
- Zimmer E4 11 m²
- Flur 6,3 m²
- WC 3,5 m²
- Badezimmer 6 m²
- Abstellraum 3,4 m²
- Küche 13 m²
- Wohnzimmer 40,5 m²
- Loggia 16,4 m²
- Balkon 5,7 m²
- Schlafzimmer 14,5 m²
Das freistehende Haus wurde von einer Fachfirma aus hochwertigen Materialien gebaut und befindet sich im Süden von Zgorzelec in einer Wohnsiedlung mit neuen Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine befestigte Straße.
Das Grundstück ist rechteckig, flach und komplett eingezäunt. Die Nähe zur Grenze (Polen-Deutschland) ist ein großer Vorteil, da es nur ca. 3 km von der Stadtbrücke-Görlitz entfernt liegt.
Bauausführung:
- Außenwände: EDER Keramikblöcke (24 cm)
- Fassade: Neuer Außenputz mit Silikon
- Dach: Keramische Ziegel in dunkelroter Farbe von WIENERBERGER
- Fenster: Anthrazitfarben, Firma DRUTEX
- Elektrik: HAGER Hauptbox und Multimedia-Box
- Fußbodenheizung mit allen Anschlüssen, vorbereitet für den Betrieb einer Wärmepumpe
Medienversorgung: 230V und 400V Strom, Wasser, Kanalisation, Stadtgas, Glasfaser-Internet sind vorhanden.
Zusätzliche Ausstattung:
- Kaminofen
- Carport für 2 Autos
- Photovoltaik-Anlage
- Solaranlage
- Gasheizung von Viessmann
- Große Garage
- Glasfaser-Internet
- Klimaanlage
- Edelstahlgeländer auf Loggia und Balkon
- Videoüberwachung des Grundstücks
-Alarmanlage mit Fernüberwachung und GSM Info
Es gibt auch ein kleines Holzhaus im Garten als Abstellkammer. Über dem 1. Obergeschoss gibt es ein Dachgeschoss, das als Abstellkammer genutzt werden kann.
