Haus zum Verkauf €629.000
Blankenfelder Str., 13127 Pankow - Französisch Buchholz

Im Norden Berlins, im Bezirk Pankow, im Ortsteil Französisch-Buchholz liegt das hübsche freistehende Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und 1. Obergeschoß, umgeben von einem schönen, sonnigen Garten. Die Außenwände bestehen aus Porotherm Ziegeln. Das gesamte Grundstück umfasst 622 m².

Eine große freundliche Diele empfängt Sie beim Betreten des Hauses. Sie führt Sie in ein Büro / Gästezimmer, ein schön gefliestes Gäste-WC, sowie in einen großen Wohnraum. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Essbereich und Wohnbereich. Die Einbauküche wurde von einem Tischler individuell angefertigt.

Vom Wohnzimmer gelangt man in den großen Garten, eine Terrasse kann nach eigenen Wünschen angebaut werden.

Eine individuell angefertigte Holztreppe führt in das 1. OG mit 3 geräumigen Schlafzimmern. Das Badezimmer in der ersten Etage ist mit einer Badewanne, einer großen Dusche sowie zwei Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das Haus wurde 2013 erbaut und verfügt über moderne Sole-Wärmepumpentechnik durch Erdwärme zur Heizung und Warmwasserbereitung. Alle Böden sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Fenster 3 Fach Verglasung.

Heizungsart: Wärmepumpe

Baujahr: 2013

Energieausweis: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 52,5 kWh/(m²\*a)

Energie­effizienz­klasse: B

LAGE

Französisch-Buchholz ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Pankow, bekannt für seine Einfamilienhaussiedlungen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil des Viertels in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Geschäfte, ein Fitnessstudio und Ärzte sind leicht zu erreichen. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der Nähe zu mehreren Buslinien und einer Straßenbahn ist der Standort verkehrstechnisch gut angebunden.

SONSTIGES

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet. Zahlbar nach notarieller Beurkundung an Olga Martin Immobilien. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.