Haus zum Verkauf €229.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Holtensen!
Inmitten des malerischen Calenberger Landes, erwartet Sie ein solides Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Die Hanglage bietet einen weitläufigen Panoramablick über die idyllische Landschaft.
Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Zimmer, eine Garage im Haus für bequemes Parken, einen gemütlichen Wintergarten und eine große Terrasse zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Lage garantiert Ihnen eine erholsame Atmosphäre.
Alle Kellerräume verfügen über Tageslicht und Heizung, was eine angenehme Wohnqualität bietet und eine vielfältige Nutzung ermöglich. Ebenfalls befindet sich ein 2. Badezimmer im Keller.
Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im benachbarten Wennigsen, sowie der S-Bahn-Anschluss im Großraumverkehr Hannover in nur 1,5 km Entfernung, bieten Ihnen eine optimale Anbindung.
Die B217 führt Sie schnell und unkompliziert nach Hannover (rund 20min. Fahrzeit) und Hameln (rund 40min. Fahrzeit) im schönen Weserbergland.
Dieses Haus vereint Komfort, Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann machen Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin aus!
# Ausstattung
Alles Wichtige auf einem Blick:
- 3 Zimmer
- 2 Badezimmer
- Keller mit Tageslicht und Heizung
- ca. 106 m² Wohnfläche
- ca. 98 m² Nutzfläche
- Wintergarten
- große Terrasse
- Garage im Haus
- großzügiges Grundstück
- Einbauküche
- Gute Infrastruktur
- Ruhige Lage
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im Nachbarort
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann machen Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin aus!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Grundstücksfläche: ca. 736 m²
Nutzfläche: ca. 98 m²
# Lagebeschreibung
Holtensen im Calenberger Land ist ein ruhiger und idyllischer Ort mit einer guten Infrastruktur. Der S-Bahn-Anschluss ist nur 1,5km entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Hannover und Hameln. Über die B217 ist man in nur 20 Fahrminuten in Hannover.
Kitas befinden sich in Holtensen direkt, Schulen im benachbarten Wennigsen.
Die Lage am Hang bietet einen weiten Blick ins Calenberger Land und die umliegende Natur. Der Deister und das Weserbergland sind nur einen Katzensprung entfernt und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein.
Insgesamt ist Holtensen ein idealer Ort für alle, die die Ruhe und Natur lieben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt suchen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Gymnasium 2 km
U/S Bahn 1,5 km
Bus 0,5 km
# Sonstiges
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**Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!**
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Jan Hennecke aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Anbieter-Objekt-ID: JH-007
