3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
78234 Baden-Württemberg - Engen

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Refugium in Engen!

Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf dem Ballenberg. Diese Wohnung bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche inklusive Balkon, verteilt auf 3 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Leben ermöglichen.

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 79 m² gut aufgeteilt in 3 Zimmer inklusive Balkon:

Zwei Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer.
Wohn- und Esszimmer: Ein einladender Raum, der zum Entspannen und gemeinsamen Essen einlädt.
Küche: Voll ausgestattet mit modernen Einbaugeräten, die im Preis inbegriffen sind. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, Backofen, Dunstabzug und Kühlschrank – alles, was Sie für Ihre täglichen Kochabenteuer benötigen.

Badezimmer: Funktional und gepflegt, dazu ein separates WC – ideal für den täglichen Bedarf.

Balkon: Mit ca. 6 m² Fläche und einem schönen Blick ins Grüne, bietet dieser Balkon einen perfekten Ort zum Entspannen und Abschalten.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Engen, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Hier profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und dennoch von einer entspannten Umgebung.

Warum sollten Sie diese Wohnung besichtigen?

Gepflegter Zustand: Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand, was Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Attraktive Raumaufteilung: Die durchdachte Aufteilung bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ruhige Lage: Eine angenehme und ruhige Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung überzeugen und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie angenehm das Leben hier sein kann.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,05 m²

# Lagebeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Engen, eingebettet in die malerische Landschaft des Hegaus. Eine perfekte Mischung aus historischer und moderner Architektur!

Engen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Engen mit größeren Städten wie Stuttgart und Singen.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der Bahnhof Engen liegt zentral und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart, in den Schwarzwald, Singen und weiter in Richtung Schweiz.

Die Innenstadt von Engen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Lebensmittel-, Drogeriemärkte und Fachgeschäfte. Für den täglichen Bedarf sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle! Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Hegau, eine vulkanisch geprägte Landschaft, bietet beeindruckende Wanderwege und Aussichtspunkte.
Das historische Stadtzentrum von Engen, mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Cafés bietet kulturelle Highlights. Mehrere Sportvereine, Tennisplätze und ein Hallenbad sorgen für sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Für Familien bietet Engen zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Verschiedene Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vorhanden.

Die Lage dieser Eigentumswohnung in Engen vereint naturnahe Erholung mit städtischen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzen.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI-2209-184