Haus zum Verkauf €1 5240 m²
Baujahr: 1938
frei ab nach Absprache
1 Stellplatz
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Erschließung des Grundstücks: Strom, Gas über oberirdischen Tank, Wasser über Trinkwasserbrunnen vom Nachbargrundstück (es besteht ebenso die Möglichkeit, einen eigenen privaten Trinkwasserbrunnen zu errichten), Kleinkläranlage, Glasfaser.
- Keine Makler erwünscht -
Besondere Immobilie aus dem Jahr 1938 im Herzen der Fränkischen Schweiz im Bieterverfahren zu verkaufen.
Das Anwesen besitzt einen historischen und charmanten Charakter. Hier spüren Sie die Geschichte in jedem Winkel, von den originalen Details bis zur Atmosphäre vergangener Zeiten.
Es wurde 1938 von der Bayerischen Elektrizitäts-Lieferungsgesellschaft (BELG) als Ferienwohnheim gebaut und ging im Laufe der Zeit in Privatbesitz über.
Das Haus besteht aus 5 Etagen (Keller, EG, 1. OG, 2. OG, DG), hat mehrere Terrassen/Balkone, Carport, Garage, Schuppen. Am oberen Ende des Hanggrundstücks befindet sich eine renovierungsbedürftige Hütte mit Stromanschluss und Kamin auf einem Felsen mit Ausblick in das obere Wiesenttal.
Momentan ist das Haus als Gewerbeobjekt genutzt, die Wohneinheiten werden an Übernachtungsgäste vermietet.
Das Anwesen bietet viele Möglichkeiten einer künftigen Nutzung (kein Denkmalschutz): Übernahme und Weiterführung der Vermietung der Wohneinheiten an Übernachtungsgäste, Umgestaltung zur Nutzung als Einfamilienhaus, Umgestaltung zur Nutzung als Mehrfamilienhaus oder auch Kombination von Wohnen und Beruf z. B. Aufteilung in Wohnung und Praxis, Seminarraum, Werkstatt, etc.
Weitere Informationen und Fotos sind zu finden auf: www.gemuetliche-eule.de
Erdgeschoss: Großer Aufenthaltsraum/Matratzenlager, 2 Küchen, Bad mit 2 WCs, Dusche, Waschbecken, Abstellraum, Flur und Treppenaufgang, Terrasse
1. OG: Flur, Treppenaufgang, Abstellraum und 2 Wohneinheiten (je ca. 25 qm) jeweils mit kleinem Schlafzimmer, kleinem Wohnzimmer mit Pantry Küche, kleinem Bad mit Dusche, WC, Waschbecken, Terrassen.
2. OG: 1 Wohneinheit (ca. 60qm), Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon
Busverbindung an Schultagen vorhanden, ansonsten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in 3,5 km Entfernung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bitte bei Interesse anrufen 015141411366
Makleranfragen nicht erwünscht
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
Doos 23
91344 Waischenfeld
Die Lage ist einzigartig in Waischenfeld im Ortsteil Doos, mit Blick auf die Wiesent nahe dem Zulauf der Aufseß - umgeben von einem über 5000qm großen, romantischen Waldgrundstück. Beliebte Wanderrouten entlang der Wiesent und der Aufseß, sowie Klettermöglichkeiten und Kajak fahren sind in direkter Umgebung möglich.
