7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.720.000 236 m²
60322 Frankfurt

Stilvoll und elegant präsentiert sich diese in erstklassiger, ruhiger und dennoch sehr zentraler Wohnlage des Frankfurter nördlichen Westends gelegene und außergewöhnlich gut ausgestattete Eigentumswohnung. Das ca.1910 errichtete, charaktervolle Gebäude wurde in 2008/2009 kernsaniert. Die Kernsanierung umfasst sowohl das gesamte Haus als auch den Ausbau der attraktiven Wohnung. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 236 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon ca. 152 m² im 2. OG und ca. 84 m² im 3. OG, die über eine attraktive Design-Innentreppe idealerweise miteinander verbunden sind. Sie erreichen die Wohnetage im 2. OG über den Lift oder das Treppenhaus. Diese Wohnebene ist wie folgt aufgeteilt: Großzügiger Eingangsbereich, große und hervorragend ausgestattete Wohnküche (Design Küche Walter Wendel), die durch Schiebeelemente geschlossen werden kann oder offen den direkten Zugang zum Esszimmer mit Balkon ermöglicht. Daran schließt sich ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin an und führt zu einem weiteren Zimmer, das sich z.B. sehr gut als 2. Wohnzimmer oder als Bibliothek, Musikzimmer, etc. eignet. 2 weitere Räume - beide Räume haben direkten Zugang zu einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - sowie ein separates Gäste WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene des 2. OG. Zudem gibt es einen weiteren Balkon, der von den 2 Räumen erreichbar ist und mit hochwertigem Schiefer neu belegt wurde. Die darüber liegende Ebene im 3. OG umfasst die Diele, 2 sehr geräumige Zimmer, 1 Ankleide, 1 sehr schönes großes Tageslichtbad. Auch auf dieser Ebene gibt es einen Balkon, der aus 2 Räumen Zugang hat. Diese Etage, die bisher als großzäügiger Elternbereich genutzt wurde, erreichen Sie über die schöne Innentreppe. Alternativ gibt es hier einen zusätzlichen 2. Eingang ebenfalls erreichbar vom Treppenhaus bzw. Lift. Als Nutzfläche steht Ihnen ein ca. 26 m² großer mit Air Comfort Lüftung ausgestatteter Kellerraum zur Verfügung. Anspruchsvolle Erwerber erhalten mit diesem Angebot eine einmalige Chance, in allerbester und ruhiger Lage aber dennoch fast mitten in der City von Frankfurt am Main eine mit Liebe zum Detail ausgestattete und neuwertige Eigentumswohnung in den oberen Etagen eines Stilaltbaus zu erwerben.

Fischgrät-Eichenparkett in den Maßen von 1910 überhohe, schreinergefertigte Stil-Türen bzw. Schiebeelemenete sehr schöner, offener Kamin hochwertige, maßgefertigte Design-Küche in amerikanischem Nussbaum mit Gaggenau-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Steamer, Wärmeschublade, Gasherd, Grill) Kochinsel elektrische Rollläden aktuelle und sehr gut ausgestattete Tageslichtbäder mit Fußbodenheizung separates Gäste-WC wertvoller Echtstuck in der gesamten Wohnung Einbauschränke in Schlafzimmern Ankleidezimmer in amerikanischen Nussbaum 3 Balkone - teilweise mit Schiefer bzw. Zementfliesen gedeckt Holzfenster in Meranti mit Isolierverglasung sehr seltene Raumhöhen von fast ca. 4 m Lift sowohl in das 2. wie in das 3. OG führend 2 separate Eingänge zusätzlich zur Innentreppe erhöhen eine flexible Nutzung Alarmanlage u.v.m.

Der exzellente, hervorragende Standort mit bester Infrastruktur spricht für sich: Zentral, ruhig, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind zu Fuß erreichbar, Kindergärten und Schulen in naher Umgebung, beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, hoher Freizeitwert durch die Nähe des Palmengartens und Grüneburgparks, die Gastronomie ist zahlreich vertreten - es ist einfach alles vorhanden, was in einer guten Stadtlage gewünscht und erhofft wird und Ihre Lebensqualität maximiert.

Das 4-Parteienhaus mit seiner sehr ansprechenden Außenfassade steht nicht unter Denkmalschutz - alle Wohnungen sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in tadellosem baulichen und technischem Zustand. Wenn Sie hohe Ansprüche an Wohnkomfort stellen und gleichzeitig nachhaltig in einer Immobilie von höchster Qualität investieren möchten, dann ist dieses Angebot genau das richtige.