3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €475.000
60316 Frankfurt am Main - Nordend

# Objektbeschreibung
Im Jahre 2012 wurde das 8 Parteien-Haus saniert und gedämmt. Das Dach wurde 2014 erneuert. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine schicke 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse ist entstanden. Die Gaszentralheizung von Buderus wurde letztes Jahr erneuert.

# Ausstattung
- Die modernisierte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss OHNE Aufzug
- Es gibt helle Räume mit viel Lichteinfall und teilweise sogar Skyline Blick
- Die schöne Süd - Dachterrasse ist ca. 9 m² groß
- In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt
- Die offene EBK ist voll ausgestattet
- Im offener Wohnbereich liegt die Deckenhöhe, durch die freigelegte Dachkonstruktion, über 3 Meter
- Ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss verfügt auch über eine moderne, ebenerdiger Dusche
- Ein Keller gehört zum Sondereigentum der Wohnung dazu

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,98%

# Lagebeschreibung
Dort wo sich das Nordend-Ost mit dem beliebten Bornheim kreuzt, befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage. Sowohl der Bethmann Park wie auch der Merianplatz, auf der Bergerstraße, sind schnell zu Fuß erreichbar. Selbst die EZB ist nur 1,5 Km entfernt.
Das Umfeld erhält besonderes Flair durch eine "alternative" Geschäfts- und Kneipenkultur.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U 4), etwas weiter die Straßenbahnen (Linien 12 und 18 ) und die Buslinien 30/32 und 36) fahren in kurzen Abständen in die City. Selbst zu Fuß sind es weniger als 15 Minuten auf die Zeil.Entfernungen:
U/S Bahn 0,2 km
Zentrum 1,5 km

# Sonstiges
Die Wohnung kann ab 01.09. spätestens aber zum 1.10.2024 selbst bewohnt werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2702