Haus zum Verkauf €349.000
# Objektbeschreibung
Möchten auch Sie ein eigenes Haus in einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz?
Herzlich willkommen zu unserem Angebot.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit einem kompakten Grundstück.
Sie betreten das Haus direkt von Ihrem überdachten Parkplatz und kommen so immer trocken in Ihre neuen vier Wände.
Vom Flur im Erdgeschoss kommen Sie auf der linken Seite in das kleine Bad mit Dusche und auf der rechten Seite ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Küche mit einer rustikalen Einbauküche.
Ebenfalls kommen Sie von dem geräumigen Wohnzimmer direkt zur großzügig angelegten Terrasse mit einer modernen Markise, die im Sommer zu einem entspannten Grillabend mit der ganzen Familie einlädt. Umrahmt wird die Terrasse von Weinreben.
Im Keller finden Sie einen angenehmen Partyraum, den Heizungsraum mit Gasheizung, einen Wäsche- und Trockenraum und ein gemütliches Büro, wo Sie Ihre Homeoffice-Arbeit in Ruhe erledigen können.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer mit viel Platz zur Gestaltung und einer Klimaanlage für die heißen Sommernächte.
Des Weiteren gehen vom Flur ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und das Bad mit Badewanne ab.
Durch die Dachbodentreppe kommen Sie in einen geräumigen Dachboden, wo Sie alles verstauen können, was Sie gerade nicht benötigen.
Die Außenanlage ist liebevoll angelegt und in einem gepflegten Zustand, und hinter dem Carport befindet sich ein geräumiger Werkzeugschuppen mit einer Werkbank. Hier können Sie Ihre Gartenwerkzeuge unterbringen. Ebenfalls befindet sich sich ein Fahrrad- und Holzschuppen hinter dem Haus.
Die Verbindung zu dem Nachbarhaus ist lediglich im Obergeschoss gegeben, so dass man sich im Außenbereich frei um das Haus bewegen kann. Das massiv gebaute Haus aus 38er Porotherm-Hochlochziegeln bietet nicht nur eine sehr gute Schallisolierung. Neben den ausgewogenen bauphysikalischen und baubiologischen Eigenschaften bietet der Porothermziegel auch eine gute Wärmedämmung. Dieses Eigenheim bietet ein sehr angenehmes Wohnklima.
In dem Haus, selbst im Keller ist es in einem rauen Winter angenehm warm und im Hochsommer angenehm kühl.
Haben wir nun Ihr Interesse geweckt?
Wenn ja, dann schreiben oder rufen Sie uns an. Damit wir einen baldigen Besichtigungstermin finden können.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Holzschuppen
- alle Fenster mit Rollläden
- Klimaanlage im Schlafzimmer, mit moderner Wärmepumpentechnik
- Partyraum mit Tresen, Sitzecke und Zapfanlage
- Gasheizung
- Terrasse mit Sonnenmarkise
- Telefon-, Kabel-TV und Glasfaser- Internetanschluss
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 315 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Chemnitz Euba, der für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass die Innenstadt von Chemnitz sowie umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Von hier aus ist es auch nicht weit bis zu den Bundestrassen B173 und B174. Mit diesen erreichen Sie in ca. 30 Min. Freiberg oder auch das Erzgebirge.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie!:
Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen.
Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen.
Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache.
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt spätestens zur ersten Besichtigung vor.
Anbieter-Objekt-ID: DHFEuba
