3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
54290 Rheinland-Pfalz - Trier

Ich biete eine sehr schöne, renovierte, gepflegte und provisionsfreie Eigentumswohnung in attraktiver, zentrumsnaher und familiärer Lage in einem 6-Parteien-Haus in Trier-Süd (nähe St. Matthias) mit guter Luxemburg-Anbindung an. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigenbezug. Verwaltet wird das Gebäude zusammen mit zwei anderen Gebäuden, was das Hausgeld niedrig hält.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 75 m² und besteht aus 3 Zimmern. Eine große und gepflegte Einbauküche von 2023 inklusive aller Elektrogeräte (Kühlschrank, Spülmaschine, Herd, Kochplatte und Abzugshaube) ist im Preis inbegriffen.
Ende 2022 wurden das Bad und die Küche neu verfliest und im Rest der Wohnung ein Laminatboden verlegt. Außerdem wurde die komplette Wohnung neu tapeziert und gestrichen, sowie neue Türen gesetzt. Das Bad wurde komplett renoviert und die Sanitäranlagen darin ausgetauscht.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Dachboden und ein großer Keller.
Das Heizen und die Warmwasserbereitung erfolgen günstig über Gas (bei uns zur Zeit 85 €/Monat).
Zusätzlich gibt es einen großen Garten zur Mitbenutzung, einen Fahrradraum und einen Wäschetrockenraum. Kostenlose Parkplätze sind in der Nähe ausreichend vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule, Apotheke, Ärzte, der Südbahnhof, Nahverkehr und die Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese so schnell wie möglich beantworten.

Bitte beachten Sie, dass der Verkauf wie üblich bei gebrauchten Immobilien unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung erfolgt.

PS: Liebe Makler, vielen Dank für all Ihre netten Anfragen. Diese lehne ich zur Zeit dankend ab, weil ich zunächst eine private Veräußerung der Eigentumswohnung versuche. Danke für Ihr Verständnis.