Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1952 gebaut und ist derzeit langfristig vermietet.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Dacherneuerung mit Wärmedämmung – umfassend – 1997
Fenster – umfassend – 2007
Rohre, Leitungen – mittel – 1997
Heizung – umfassend – 1997
Wärmedämmung Außenwände – umfassend – 2007
Bäder – mittel – 1997
Innenausbau, Böden, Decken – einfach – 1997
Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und WC. Im Dachgeschoss befindet sich der Flur, Gästezimmer und ein Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Abstellräume, einen Wirtschaftsraum, Heizung und die Öltanks.
Das Haus wird über eine Zentralheizung (Öl) beheizt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen für Gartengeräte. Angrenzend zur Straße befindet sich eine Doppelgarage sowie ein Carport.
Mieteinnahmen
Mietvertrag Freistaat Bayern
€ 1.450,-- / Monat + NK € 750,--
# Ausstattung
Garten
Böden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststofffenster Doppelverglasung mit Jalousien
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche
Stellplätze: Doppelgarage, Carport
Ölzentralheizung 1997 (H – 343,00 kWh/(m²·a))
Zustand
gepflegt
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 269,65 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 969 m²
# Lagebeschreibung
Lage
Die Stadt Eschenbach in der Oberpfalz liegt im Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Verbindungen
Ca. 20 Minuten nach Kemnath (ca. 20 km)
Ca. 25 Minuten nach Weiden (ca. 28 km)
Ca. 38 Minuten nach Bayreuth (ca. 37 km)
Ca. 41 Minuten nach Marktredwitz (ca. 46 km)
Ca. 12 Minuten nach Grafenwöhr (ca. 11 km)
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 343.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HINWEIS:
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und
übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé
kann deshalb durch Wüstenrot Immobilien nicht übernommen werden. Unsere
Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben
ausdrücklich vorbehalten.
VERKAUFSWUNSCH/UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG:
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Gespräch jederzeit zur Verfügung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 343 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-05-19
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: WI 47160
