Haus zum Verkauf €720.000
Paul- Wäge - Straße 7, 04435 Sachsen - Schkeuditz

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla in Schkeuditz OT Dölzig. Unser Fokus liegt darauf, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 125 m² auf einem 1742 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und reichlich Platz zum Entfalten.

Diese exklusive Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3.0 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einschließlich einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gehobene Ausstattung garantiert ein luxuriöses Wohngefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Klimaanlage, die Ihnen auch an warmen Tagen angenehme Raumtemperaturen bietet. Der hochwertige Laminatboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz und ist zudem pflegeleicht und strapazierfähig.

Die Beheizung erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu erheblichen Einsparungen bei den Energiekosten führt. Darüber hinaus entspricht der Energietyp dem KFW40 Standard, was Ihnen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten garantiert.

Die Lage des Objekts punktet mit einer optimalen Infrastruktur: Apotheken, Bushaltestellen, Einkaufscenter, Grundschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Schnellstraße gut erreichbar.

Bei STREIF haben Sie die Möglichkeit, aus verschiedenen Ausbaustufen zu wählen. Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe "Schlüsselfertig", was bedeutet, dass Ihr neues Zuhause mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet wird. Diese Option bietet Ihnen einen stressfreien Weg zum Eigenheim und ermöglicht es Ihnen, unsere bewährte Bauweise voll auszuschöpfen.

Unser Ziel ist es, Ihre persönlichen Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, modern bunt oder klassisch dezent - wir beraten Sie vor Ort ausführlich und nehmen uns Zeit für Ihre individuellen Wünsche. Auf dieser Basis wird die Grundriss- und Raumgestaltung Ihrer Stadtvilla erstellt - flexibel und maßgeschneidert ganz nach Ihren Vorlieben.

Unsere vielseitigen Möglichkeiten ermöglichen es Ihnen zudem, Ihr Budget optimal zu nutzen. Durch Eigenleistungen können Sie erhebliche Kostenersparnisse erzielen und den Bau Ihres Traumhauses aktiv mitgestalten.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihre Stadtvilla nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und dabei von unserer langjährigen Erfahrung im Bau hochwertiger Immobilien zu profitieren. Lassen Sie sich von unserem Team umfassend beraten und freuen Sie sich schon bald auf Ihr maßgeschneidertes Traumhaus von STREIF!

# Ausstattung
Die Preise für die limitierten Jubiläumshäuser gelten beim Hauskauf bis zum 31.03.2024.
STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40 ausgestattet. Gegen Aufpreis kann eine Ökobilanz erstellt werden, die bescheinigt, dass Ihr STREIF-Haus den neuen KfW-Förderrichtlinien in der Stufe KFWG für den Klimafreundlichen Neubau (KFN) entspricht. Für das Erfüllen der Voraussetzungen zur KfW-Förderung ist eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher erforderlich.

Folgende STREIF-Leistungen sind im Jubiläums-Feierpreis enthalten -
bei Ausbaustufe FASTFERTIG+:

20-monatige Fair- und Festpreisgarantie
Inklusive gedämmter Fundamentplatte
Inklusive STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie, mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Inklusive hochwertiger Holzhaustür von KERA
Inklusive Fenster von Porta/Kömmerling, Fenster innen und außen in Weiß
Inklusive Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion (außer Bungalow)
Inklusive Sanitärobjekten von Markenherstellern in Bad/WC
Inklusive Elektroinstallation u.v.m.
Inklusive Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
Inklusive individueller Grundrissgestaltung und Raumaufteilung | Die Position der Bäder, die Größe der Haustechnikräume und der Treppen sind bei den Jubiläumshäusern nicht veränderbar.

Die STREIF-Passiv-Außenwand und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses werden durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.05.2025
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1742 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist 1742 m² groß und teil-erschlossen. Es hat eine komplette Südlage. Die Breite an der Straße misst 22 m, danach wird das Grundstück trapezförmig größer. Auf dem Grundstück befinden sich momentan diverse Obstbäume, 2 Gartenlauben sowie ein funktionsfähiger Brunnen.

# Sonstiges
STREIF Haus - der Pionier der deutschen Fertighausbranche
Die langjährige Firmentradition des Unternehmens reicht bis in das Jahr 1929 zurück. In den 50er und 60er Jahren wurde in Deutschland schnell und viel Wohnraum für Familien benötigt, seitdem konzentrierte sich das Unternehmen auf die Entwicklung und Produktion von Fertighaustypen, die im Werk in großen Stückzahlen hergestellt werden konnten. So kann das Unternehmen auf 90.000 gebaute Hausobjekte zurückblicken und sich zu Recht als Pionier der deutschen Fertighausbranche bezeichnen.

Die neuen Energiesparhäuser - So baut man heute.
Unser Anspruch ist es, in enger Partnerschaft mit unseren Kunden langlebige Häuser zu bauen, mit einer hohen architektonischen Qualität, individuell geplant und dabei energieeffizient und ressourcenschonend. Jedes STREIF-Haus ist einzigartig und wird speziell für jeden Kunden "maßgeschneidert" und gebaut. Passend zu den persönlichen Wünschen, dem vorgegebenen Budget und dem vorhandenen Grundstück planen und bauen wir jedes Haus mit viel Liebe zum Detail.

Anbieter-Objekt-ID: 0013