1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €162.000
10589 Berlin - Charlottenburg

Biete meine Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg zum Verkauf an. Ich bin seit 20 Jahren Eigentümer der Wohnung, Baujahr um 1910. Die Wohnung befindet sich in guter Lage direkt am Mierendorffplatz. Die Wohnung liegt ruhig im Seitenflügel im 1. OG. Sie hat rund 34 qm Wohnfläche mit Wohn-und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Flur. Ein Kellerraum ist auch vorhanden. Die Lage ist super, da vieles in der Nähe zu Fuß erledigt werden kann. Die U-Bahn ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen, die S-Bahn (Berliner Ringbahn) in 10 Minuten und Supermärkte wie Lidl,. Netto, Edeka und Aldi in 5-10 Minuten. Bus auch in 3 Minuten zu erreichen. Die TU (technische Universität) und Universität der Künste in Charlottenburg mit der U-Bahn in 15 Minuten zu erreichen. Das Schloss Charlottenburg mit seinem Garten ist auch fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Kurfürstendamm, Zoo und Einkaufsstraße Wilmersdorferstraße mit der Bahn in 15 bis 20 Minuten. Im innenliegenden Bad kann die Waschmaschine, der Schrank mit Spiegel kostenlos übernommen werden. Auch im Flur steht ein schöner Schrank und eine Garderobe kostenlos zur Verfügung. Die Küche hat eine gebrauchte Einbauküche mit ganz neuer Kühl- und Gefrierkombination und Unterschränken und Oberschränken kostenlos beriet zur Nutzung. Die Einbauküche hat einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Backofen und ein Ceranfeld mit 4 Kochplatten, eine Dunstabzugshaube und auch eine Spüle. Herd und Geschirrspüler kaum benutzt, da der ehemalige Mieter (war mein Bruder) nicht selbst gekocht hat und das Geschirr von der Hand gewaschen hat. Der Geschirrspüler war nur etwa 10-15 mal in Betrieb, um das Geschirr in den Schränken alle etwa 1-2 Jahre zu waschen. Geräte wie Kaffeemaschine und Toaster sowie Geschirr kann auch kostenlos benutzt werden. Im Wohn/Schlafzimmer stehen Schränke, Tisch und Schlaf/Wohncouch kostenlos zur Verfügung, genauso wie ein Flachbildfernseher und ein Staubsauger, alles in guter Qualität. Natürlich muss nichts übernommen werden, aber wenn man sich einrichten muss ist das doch sehr hilfreich. Die Wohnung ist von einer Malerfirma komplett neu gestrichen worden, eine Rechnung ist vorhanden. Man kann also gleich einziehen nach Kauf. Flur und Zimmer haben einen Dielenboden, Bad und Küche haben beide Bodenfliesen.
Weitere Bilder folgen spätestens Montag, müssen erst noch Sonntag gemacht werden !!
KEINE Makleranfragen erwünscht ! Privatverkauf, daher fallen auch keine Maklergebühren an.
Endenergieverbrauch des Gebäudes 79 KWh laut Energieausweis vom 21.11.2023. Das Warmwasser und die Heizung werden über eine zentrale Fernwärmeheizung betrieben.