Haus zum Verkauf €300.000
# Objektbeschreibung
In Mittweida steht ein charmantes denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus, das auf der Suche nach einem neuen Eigentümer ist. Das voll unterkellerte Anwesen besteht aus 4 Wohneinheiten zwischen 77m² und 93m², welche alle vermietet sind. Ideal für Studenten als WG, da sich die Hochschule in unmittelbarer Nähe befindet.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1993 und 2012 umfassend saniert, dabei wurden die Elektrik und Bäder komplett erneuert und alle Zimmer renoviert. Zum Grundstück gehört ein Hinterhof, der von allen Mietern zum Chillen oder Wäsche aufhängen genutzt werden kann.
Der Fernsehempfang wird über einen Kabelanbieter ermöglicht.
Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminat und PVC. Die Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen (tlw. Brennwert) beheizt.
Der Innenhof an der Rückseite des Mehrfamilienhaus wurde neu gestaltet und kann zum Wäsche aufhängen oder Grillen genutzt werden.
Das Wohnhaus liegt sehr zentral und ist auch sehr gut als WG für Studenten geeignet. Bis zum Hochschulgebäude 39 (modernstes Medienzentrum Europas) sind es ca. 100 m. Kostenfreie PKW Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
# Ausstattung
Ausstattung des Mehrfamilienhauses
Allgemeine Merkmale:
Baujahr: ca. 1895, umfassend saniert in 1993 und 2012.
Modernisierung: Fassade, Dach und Fenster saniert; Heizung, Elektrik, Fußböden und Sanitäreinrichtungen an aktuelle Erfordernisse angepasst.
Voll vermietet: Ja
Außenbereich: 2012 neu gestalteter Innenhof zur Nutzung für Grillen oder Wäsche aufhängen.
Wohnungen:
Anzahl der Wohnungen: 4
Wohnungsgrößen: 3-5 Zimmer Wohnungen, jeweils 77m² bis 93m²
Zimmeraufteilung:
Flur: Geräumig
Küche: Groß und gut ausgestattet
Wohnzimmer: Großzügig und hell
Schlafzimmer: Geräumig
Kinderzimmer/Arbeitszimmer: 1-3 je nach Wohnung
Badezimmer: Modern gefliest, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchtrockner und Tageslichtfenster
Abstellraum: Im Hausflur verfügbar
Ausstattung der Wohnungen:
Heizung: Gasetagenheizung, Heizkosten werden direkt von den Mietern mit den Gaslieferanten abgerechnet.
Bodenbelag: Laminat in allen Wohn- und Schlafräumen, PVC im Flur
Badezimmer: Tageslicht-Bäder mit Fliesen, Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken
Zusätzliche Einrichtungen: Handtuchtrockner
Sanierungen und Modernisierungen:
1993: Umfassende Sanierung und Umbau
2012: Weitere Sanierungsmaßnahmen
Fassade: Saniert
Dacheindeckung: Saniert
Fenster: Saniert
Heizung: Modernisiert
Elektrik: Erneuert
Fußböden: Erneuert
Sanitäreinrichtungen: Erneuert und modernisiert
Gemeinschaftsbereich:
Innenhof: Neu gestaltet, nutzbar zum Grillen oder Wäsche aufhängen
Fazit
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort durch umfassende Sanierungen und eine durchdachte Ausstattung. Die großzügig geschnittenen Wohnungen sind ideal für Familien oder Studenten und bieten durch die Gasetagenheizung eine effiziente und individuelle Heizlösung. Der neugestaltete Innenhof erweitert das Wohnangebot durch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Freien.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Gesamtfläche: ca. 344 m²
Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Vermietbare Fläche: ca. 344 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt sehr zentral, im weiteren Umfeld befinden sich Mehrfamilienhäuser. Die Hochschule Mittweida und das Medienzentrum ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zum Stadtzentrum sind es ca. 800m. Ein Park mit Teich und Tiergehege liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Schwanenteich wurde unter gärtnerischen Gesichtspunkten angelegt und dient in erster Linie Erholung. Man kann wunderbar spazieren gehen, Sport treiben, toben oder einfach nur ein Sonnenbad auf der Wiese nehmen.
Die Wohnlage kann daher als sehr gut bezeichnet werden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und sämtliche Schulen, Ärzte, gastronomische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Große Kreisstadt Mittweida ist eine moderne, von Hochschule und Gewerbe geprägte Kleinstadt mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie verfügt bei einer sehr guten verkehrstechnischen Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz neben den nach wie vor im Ort tätigen Betrieben, über ein eigenes größeres Gewerbegebiet.
In unmittelbarer Nähe der Burg Kriebstein, des Sonnenlandparkes in Oberlichtenau und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten des Erzgebirgsvorlandes lädt Mittweida ein, die schöne Umgebung zu erkunden. Mit ihren vielseitigen Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie einer Vielzahl von Ämtern und Behörden gehört Mittweida zu den bevorzugten Städten von Sachsen.
Verkehrsanbindung:
Über die sechsspurig ausgebaute Bundesautobahn A4 haben sie eine schnelle Anbindung nach Dresden und Chemnitz.
Chemnitz ca. 20 Autominuten, BAB A4 ca. 10 Autominuten,
Bahnhof ca. 5 Fußminuten, Flughafen ca. 60 Autominuten.
Die Stadt Mittweida ist an die City-Bahn (C14) von Chemnitz angeschlossen.
# Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.
Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Wir unterstützen Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung. Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt.
Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt fachgerecht und professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.
Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3212
