4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €537.000
63065 Hessen - Offenbach

Helle barrierefreie 127 4 Zimmer-EG Wohnung, ( derzeit sind es sogar 5 Zimmer, da das große Wohnzimmer in 2 Räume aufgeteilt wurde,

Super zentrale und ruhige Lage: 1 min entfernt von der S Bahn in architektonisch ansprechendem 7 WE Mehrfamilienhaus.

Ruhige, zentrale Seitenstrasse : 3 min zu Fuß bis Innenstadt und Main. 4 min bis BAB 661 ( Kaiserleikreisel), eignet sich ggf. auch als Wohnbüro oder Wohnpraxis und auch Rollstuhlgeeignet, wenn man die derzeit vorhandene Trockenbau-Trennwand zwischen Gäste WC und Dusch-Bad entfernt.

Super gute Raumaufteilung mit wenig Verlust durch Flure.

Große Zimmer: 37 ( 18,8+18,5) , 19, 19, 17 qm. Küche im offenen Wohnflur möglich oder in dem 18,5qm großen Raum neben dem Wohnzimmer,

Auch audteilbar und dann als Wohnbüro nutzbar

Auch für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach geeignet.

Kompfortable Ausstattung: Ahorn-Parkett- Fußboden, Fußbodenheizung; Bodentiefe Fenster, EBK Aufzug im Haus.

Gäste WC; Duschbad. 9 qm Keller zusätzlich, Aufzug und repräsentatives Treppenhaus.

Für Investoren oder für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach : Es stehen weitere Flächen im Haus zum Verkauf

Bestlage: 1 Min zur S-Bahn Markt, ruhig und zentral gelegen
in Seitenstrasse : 3 min zu Fuß bis Innenstadt und Main. 4 min bis BAB 661 ( Kaiserleikreisel),

Direktverbindung mit S Bahn bis HBF Frankfurt und Airport. Die zentrale aber trotzdem ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Standort in Rhein Main.

Geschäfte, Cafes, internationale Restaurants jeder Preisklasse, Banken Apotheken etc. alles im direkten Umfeld. Die lange Mainpromenade, die Offenbacher Fußgängerzone und der gastronomisch hochinteressante Wilhelmsplatz bieten viel Ambieten für Naherholung, Spazier- und Bummelgänge.

Eine Wohnung, die sich auch wirtschaftlich lohn, falls man vermieten möchte:
7 WE im Haus, nette Gemeinschaft, BJ 2001, kein Renovierungsstau, Gas-Heizung erneuert 2021.niedrige Instandhaltungskosten, niedriges Hausgeld.

Die Wohnung ist auch als Geldanlage geeignet z.B: mit Vermietung an eine Wohngemeinschaft, da die Hochschule für Gestaltung direkt um die Ecke ist.

Ein Waschmaschinenplatz ist im Keller möglich, wo sich auch Abstellplätze für Fahrräder befinden und ein eigener Abstellraum von ca. 9 qm.

Es gibt Anwohnerparken und ein Parkhaus im franz Gässchen in ca. 50 m Entfernung.