Haus zum Verkauf €339.000
# Objektbeschreibung
Das sanierte moderne freistehende Ein - bis Zweifamilienhaus verfügt über zwei separate Wohnungen.
Der BEDARFSAUSWEIS kann sich wirklich sehen lassen. Dieser wurde am 2.5.2024 ausgestellt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Nur Sie entscheiden, wie Sie Ihr zukünftiges Zuhause nutzen möchten.
Sie haben die Möglichkeit eine Wohnung zu vermieten, um den Kreditabtrag zu reduzieren.
Außerdem generiert die Photovoltaikanlage 8,05 kWh zusätzlich monatliche Einnahmen in Höhe von ca. 200 Euro. Diese ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Küchen und der Holzofen sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
Des Weiteren bietet der große gepflegte Keller weiteres Potential. Hier könnte eine weitere Wohnung oder gewerbliche Räume entstehen u.a. Praxisräume, Tageseinrichtung, Friseur, Büros, Kosmetik.
Das ist Ihre CHANCE! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, und lassen sich von der tollen Immobilie verzaubern.
Auch für zukünftige Airbus - Mitarbeiter sehr interessant und rentabel. Wunstorf erreichen Sie in 25 Minuten.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
- Massivbauweise
- 4 Garagen mit elektrischen Toren
- 5 Stellplätze
- Schraubergrube
- Drei Terrassen, zwei davon überdacht
- Elektrische Rollläden
- Balkon mit Weitblick
- Fliesenböden
- 2011 wurde das Dach erneuert
- Großer gepflegter Keller mit Fliesenböden und Badezimmer
- keine Bau - und Altlasten vorhanden
- Eingezäuntes großes Grundstück
- Fußbodenheizung im EG & OG
- Kaminanschlüsse
- Brunnen für die Gartenbewässerung
- Dachgeschoss ( ca. 70 m2 Nutzfläche) bereits ausgebaut und gedämmt
- Photovoltaikanlage 8,05 kWh
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 1244 m²
# Lagebeschreibung
IM ORT BEFINDEN SICH FUSSLÄUFIG….
- ein Bäcker mit Lebensmitteln
- INTERNIST
- Physiotherapeut
- Nagelstudio
- Tankstelle
- Baumarkt 3 km
- Kfz - Werkstatt
- Baumschule
- Sportverein ( Fußball auch für Mädchen )
- Schöner Spielplatz
- Freiwillige Feuerwehr / Jugendfeuerwehr
- Tolle Rad; - Wander - und Reitwege
- Geldautomat
Das Haus liegt in dem wunderschönen Ort WASSERSTRASSE.
Ja, Sie haben richtig gelesen! Diesen Ort gibt es wirklich. Wasserstraße ist ein Ortsteil der Gemeinde Petershagen.
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
AUFTEILUNG DER WOHNUNGEN:
1. Whg.: ca. 119 m2 Wohnfläche mit direktem Zugang zu den Terrassen und Garten, zwei Schlafzimmer, Wohn - und Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Bad und Gäste - WC mit Fenster
2. Whg.: ca. 102 m2 Wohnfläche mit Balkon, zwei bis drei Schlafzimmern, Wohn - und Esszimmer, Küche, Bad und Gäste - WC mit Fenster, Gartenanteil
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 299928
