2-Zimmer Wohnung zu vermieten €835
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine moderne 2-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss eines Neubaus in Dresden-Südvorstadt. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Vom hellen geräumigen Wohnzimmer als auch vom optimal geschnittenen Schlafzimmer aus, gelangen Sie auf den großen, zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Blick ins Grüne genießen. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Das Bad ist mit einer Wanne, einem Handtuchheizkörper und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. In allen Wohnräumen, im Flur und im Abstellraum liegt hochwertiger Vinylboden. Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die TU-Dresden und das Fraunhofer Institut. Ebenso sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 100 m erreichbar. Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie mit den Straßenbahnlinien 8 und 3. Die Bushaltestelle der Linien 61 und 333 befindet sich direkt vor der Tür. Der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Plauen ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.

# Ausstattung

Küche mit Fenster, separate Küche, Boden: Laminat, Anschluss für Elektro-Herd
Bad mit Wanne, sehr exklusives Bad, Boden: Laminat
Anschluss im Bad
Vinyl
Innenhof mit Grünflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

# Lagebeschreibung
Die Südvorstadt ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Sitz des Großteils des Campus der Technischen Universität (TU) sowie der Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Sie gehört zu den Dresdner Vorstädten. Neben attraktiven Gründerzeitgebäuden findet sich hier auch typische Architektur der 1960er Jahre. Der Stadtteil gliedert sich in die zwei Bereiche Südvorstadt-West und Südvorstadt-Ost. Die Südvorstadt grenzt an die Stadtteile Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen, Seevorstadt, Wilsdruffer Vorstadt, Friedrichstadt, Löbtau und Plauen. Zeit für Erholung finden Sie im beliebten Beutlerpark, einer schönen Grünanlage in der Nähe von der Technischen Universität. Die Südvorstadt beherbergt eine Vielzahl historischer, stadtteilprägender Gebäude, wie z.B. das Nürnberger Ei mit zahlreichen Einkaufsmöglichleiten, das Feldschlösschen-Stammhaus, die Russisch-Orthodoxe Kirche, die Lukaskirche sowie verschiedene Bauten, welche zur TU Dresden gehören.
Sie haben optimale Verkehrsanbindung an den ÖPNV, ab Dresdner Hauptbahnhof an die S-Bahn sowie Anbindung an die B172 (Autobahnzubringer A17) und an die B173 (Meißen - Pirna).

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage. Somit erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 70 EUR.

Es ist keine Hundehaltung erwünscht!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 49,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 27.05.2019
Gültig bis: 26.05.2029
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-25469