Haus zu vermieten €1.100
53879 Nordrhein-Westfalen - Euskirchen

# Objektbeschreibung
Zum 01.10.2024 bieten wir im Neubaugebiet Gertrudisgärten, am nördlichen Stadtrand von Euskirchen, ein familiengerechtes Reihenmittelhaus zur Vermietung an.
Die Wohnfläche von ca. 104 qm verteilt sich auf vier Zimmer, Küche , Diele, ein Wannenbad, ein Duschbad und eine Abstellkammer. Der KFZ-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die derzeitige Vorauszahlung für Betriebskosten beträgt 150,00 Euro. Kautionszahlung in Höhe von 3 Kaltmieten erforderlich.

Für das weitere Vorgehen benötigen wir in Absprache mit dem Vermieter eine aktuelle Schufa-Auskunft aller Mietenden, eine Mieterselbstauskunft sowie die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate

Gerne bringen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher.
Bitte senden Sie uns zunächst eine Anfrage über das jeweilige Immobilienportal. Nach Einreichung der erforderlichen Unterlagen melden wir uns bei Ihnen zwecks Terminabsprache!

Nachfolgend finden Sie noch einige weitere Ausstattungshighlights:

- hochwertiger Laminatboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gasheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden
- 2 Badezimmer
- Terrasse mit Trennmauer zum Nachbarhaus
- Gartenteil mit Zugang von hinten

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Stellplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2024
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 138 m²

# Lagebeschreibung
In der Kreisstadt Euskirchen finden Sie neben einer vollständigen Infrastruktur mit Geschäften, Schulen, Ärzten und dem Krankenhaus auch eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie den Stadtbus und den Anschluss der Deutschen Bahn in Richtung Köln, Bonn und Trier. Die Autobahn A1 erreichen Sie in nur 5 Autominuten gleich an zwei Anschlussstellen (Wisskirchen und Euskirchen).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 44,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.10.2020
Gültig bis: 2030-10-01
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5258-13