1-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Schwalbacherstr. 47, 60326 Frankfurt am Main - Gallusviertel

Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung, die zum ersten Mal bezogen werden kann, liegt im zentral gelegenen Gallusviertel. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das ein siebenstöckiges Gebäude umfasst und 2024 fertiggestellt wurde. Die Wohnung befindet sich im 5. Stockwerk.

Dank der großen Fenster und der optimalen Südausrichtung erhält man auch in den Wintermonaten reichlich Sonne und Licht. Die Wohnung wurde von einem Designer möbliert und kann ab sofort besichtigt werden. Alle Nebenkosten sind enthalten.

Ausstattung
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Diese moderne, stilvolle Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine moderne, offene Küche. Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und enthält Geräte von BOSCH, darunter Herd, Wasserkocher, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank.

HIGHLIGHTS:
• Südorientierte Wohnung für optimale Sonneneinstrahlung
• Angenehme Fußbodenheizung
• Hochwertige, dreifach verglaste Fenster
• Raumhöhe von etwa 2,60 m
• Niedrigenergiegebäude mit Energieeffizienzklasse A+
• Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche
• Neuer 50 Zoll SAMSUNG Fernseher
• Großes Badpiegel mit Touch Schalter & Anti-Beschlag
• Video-Sprechanlage für zusätzliche Sicherheit
• Barrierefreier Zugang und Aufzug in allen Etagen
• Hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Geräten
• SIEMENS Waschmaschine im Waschkeller
• Staubsauger, Haartrockner und Steamer von Philips
• Großes und bequemes Boxspringbett 160x200 mit jeweils zwei hochwertigen Kronberg Kissen/Decken
• Geräumiges rundes Tisch und Designer Stühle

Lage
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Das Objekt liegt sehr zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahnstation “Galluswarte” (S3, S4, S5, S6) ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, von wo aus man in drei Stationen die Frankfurter Hauptwache erreicht. Die Tramhaltestelle (Linien 11 und 21) befindet sich direkt vor der Haustür und bringt einen in 11 Minuten zum Hauptbahnhof.

Die Wohnung liegt in einem belebten und beliebten Wohngebiet im Gallusviertel. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte (Rewe – 200m, Lidl – 400m, Denn’s Biomarkt – 190m), Drogeriemärkte (Rossmann – direkt gegenüber), Bäckereien, Ärzte (z.B. Zahnarzt im Erdgeschoss), Post (600m) und Banken (350m) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Skyline Plaza, das viele Geschäfte, Gastronomie, ein Spa mit Fitness- und Wellnessangebot bietet, ist zu Fuß in 20 Minuten oder mit der Tram in 10 Minuten erreichbar (drei Haltestellen entfernt). Zudem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und Reinigungen in der Nähe.

Jeden Freitag kann man auf dem Bauernmarkt auf der Frankenallee (250m entfernt) frische Zutaten kaufen. Für Entspannung im Grünen sind der Europagarten und der Rebstockpark in unmittelbarer Nähe. Das Mainufer erreicht man mit einem 30-minütigen Spaziergang. Das weltbekannte “Messegelände Frankfurt” ist nur 15 Minuten entfernt und bietet Auftritte berühmter Musikkünstler und diverse Messen.

Sonstiges
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Die Wohnung hat keinen eigenen Keller, jedoch steht ein gemeinsamer Fahrradkeller zur Verfügung. Im Innenhof gibt es außerdem einen geschlossenen und überdachten Fahrradabstellplatz.

Die Wohnung ist ideal für eine oder maximal zwei Personen.

Bei Fragen oder Interesse melden Sie sich gerne.