Haus zum Verkauf €280.000
Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern befindet sich in der Bahnhofstraße in Bad Münder am Deister und wurde 1962 gebaut. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer auf zwei Etagen und wurde stets in einem gepflegten Zustand gehalten. Das Haus wird direkt vom Verkäufer angeboten.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein Gäste-WC. Von der Diele aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse, die sich nach Süden hin ausrichtet. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Balkon im Obergeschoss ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Das Dachgeschoss wurde in den 90er Jahren gedämmt. Es ist über eine breite Treppe erreichbar und bietet mit 28qm weiteren Platz.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC befinden sich dort ein Partykeller und weitere Lagerräume. Ein zusätzlicher Carport wurde 2021 vor der Garage errichtet. Der Garten mit drei Freisitzen ist schön angelegt bietet viel Sonne. Das Grundstück hat eine Größe von 653 Quadratmetern. Die Nachbarschaft ist ruhig und besteht ausschließlich aus Wohnhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und lädt zu Spaziergängen ein.
Der Zustand entspricht dem Baujahr des Hauses. Mit regelmäßigen Renovierungen wurde der gepflegte Zustand über die Jahre erhalten. Größere Reparaturen sind nicht notwendig. Die Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht. Mit einfachen Renovierungsarbeiten können die Räume schnell nach eigenem Geschmack eingerichtet werden. Nach Absprache können Teile der Einrichtung übernommen werden. Ansonsten kann das Haus ausgeräumt übergeben werden.
Die Gasheizung wurde im Jahr 1990 eingebaut. Der Energieausweis liegt vor und weist einen berechneten Energiebedarf von 302,8 kWh/(m²*a) aus. Die Energieeffizienzklasse ist H.
In der Nähe des Grundstücks gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Das Zentrum von Bad Münder ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß sowie mit dem Bürgerbus erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und über den Bahnhof ist die S-Bahn erreichbar.
