Haus zum Verkauf €435.000
26835 Niedersachsen - Hesel

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein energieeffizientes, neues Haus, wollen sich aber keinen Baustress antun? Dann haben Sie Glück. Denn dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in toller Lage von Stiekelkamperfehn zum Verkauf. Auf ca. 184 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie brauchen. Nicht nur das Haus selbst wird Sie begeistern, sondern auch die großartige Lage. Direkt am Stikelkamper Wald gelegen, warten herrliche Feierabende und Spaziergänge auf Sie!

Genau darauf haben Sie gewartet? Dann rufen Sie mich heute noch an.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- elektr. Rollläden

- Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten
- Dreifach-verglaste Kunststofffenster mit Fliegengittern und Plissees
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- KFW 55-Standard
- Elektrische Rollläden im Erdgeschoss, manuelle Rollläden im Obergeschoss
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Zwei Einbauküchen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 908 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stiekelkamperfehn der Samtgemeinde Hesel. Die Samtgemeinde Hesel liegt sehr zentral im Herzen des Landkreises Leer und hat Ihnen einiges zu bieten: sehr gute Verkehrsanbindung durch die angrenzende Autobahn, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Auch der 600 Hektar große Wald in Hesel ist als Naherholungsgebiet ein beliebtes Ausflugsziel bei Jung und Alt.

# Sonstiges
Wir behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten immer den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 10500