Haus zum Verkauf €25.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage der Stadt Großschirma in Mittelsachsen.
Das Verkaufsobjekt ist Teil eines Wohngebäudes, welches aus 4 Reihenhäusern besteht und steht auf einem 1.460 qm großen Grundstück. Jede Hauspartei hat daran einen Miteigentumsanteil, weil das Grundstück geteilt ist. Vergleichbar ist die Aufteilung mit einer Eigentumswohnung eines Mehrparteienhauses. Zum Reihenmittelhaus gehört ein Garten, ein kleiner Bungalow und eine Garage.
Das Wohngebäude wurde 1939 errichtet und seither Instand gehalten und gepflegt. Zuletzt wurden 1998 die Fenster (Kunststoff) mit Rollläden erneuert sowie im Jahr 2000 das Dach mit Ziegeln neugedeckt und die Fassade gestrichen.
Die Elektrik wurde in den 1990ern teilweise erneuert. Geheizt wird aktuell mit Elektro-Heizungen und dem Kachelofen.
Auf insgesamt etwa 49qm verteilt sich die Wohnfläche. Das Haus umfasst im Erdgeschoss die Küche und das Wohnzimmer sowie das WC. Im Kellergeschoss befindet sich das Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Stellplatz. Es besteht die Möglichkeit die Deckenhöhe im Keller zu vergrößern, in dem der Boden tiefer gesetzt wird. Außerdem dem Bad gibt es noch einen Kellerraum im Kellergeschoss. Das Haus ist etwa zur Hälfte unterkellert. Im Obergeschoss befinden sich weiterhin das Schlaf- und Kinderzimmer. Zudem gibt es noch den Dachboden, welcher unter Umständen noch ausgebaut werden könnte.
# Ausstattung
Klein und fein: Reihenhaus mit Garten und Garage in Großschirma
+ Grundstücksanteil: 2.477,44/10.000 Anteile vom Gesamt-Grundstück 1.460 qm
+ Gartenanteil mit Bungalow (Dach ca. 2019 erneuert)
+ Garage (Dach ca. 2019 erneuert)
Zum Wohnhaus
+ das Reihenhaus ist Teil eines Gebäudes mit 4 Reihenhäuser, die Aufteilung ist ähnlich einer Eigentumswohnung
+ Wohnfläche: ca. 49 qm
+ zzgl. Nutzfläche von ca. 22,5 qm u.a. Kellerraum oder Dachboden
+ 3-Zimmer mit Bad und separat WC
+ Baujahr 1939
+ Kunststoff-Fenster mit Rollläden 1998 eingebaut
+ Dach (Dachziegel) und Fassade von ca. 2000
+ Elektrik teilweise erneuert
+ geheizt wird aktuell über Elektro-Heizungen oder Kachelofen
+ die Instandhaltungs-Rücklage per 31.08.2023 beträgt ca. 4.200 € gesamt, für das Reihenhaus ca. 1.042,54 €.
+ monatliches Hausgeld ca.: 91,00 €
davon
60,35 € für Betriebskosten (Müll, Wasser, Schornsteinfeger, Außenpflege)
15,31 € für Instandhaltungsrücklage
15,34 € für Verwaltungskosten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Kaufpreis pro m²: 508,44 €
Käuferprovision: Pauschalprovision: 3.000 € inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
Nutzfläche: ca. 22,49 m²
# Lagebeschreibung
Siebenlehn ist eine kleine Stadt im Landkreis Mittelsachsen, die zur Stadt Großschirma gehört. Sie liegt am östlichen Rand des Zellwaldes und westlich der Freiberger Mulde. Siebenlehn hat eine lange Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht. Sie war einst eine eigenständige Stadt mit Stadtrecht und Marktrecht, die für ihre Bäcker, Fleischer, Schuhmacher und Wachshändler bekannt war1
Siebenlehn hat eine sehr gute Verkehrsanbindung, da es direkt an der Bundesautobahn 4 und der Bundesstraße 101 liegt. Von hier aus kann man schnell nach Dresden und Chemnitz fahren, die beide etwa 20 Minuten entfernt sind. Über Nossen ist auch der Anschluss an die Bundesautobahn 14 in Richtung Leipzig möglich, die etwa 45 Minuten entfernt ist23
Siebenlehn bietet seinen Einwohnern und Besuchern viele Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentliche und soziale Einrichtungen. Es gibt eine Arztpraxis, mehrere Zahnarztpraxen, eine Apotheke, ein Freibad, eine Grundschule, einen Kindergarten und vieles mehr2 Siebenlehn ist also ein attraktiver Ort zum Leben und Erleben.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 164.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 164.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2033-10-09
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: WI 48506
