1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
70190 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Die freigewordene 1-Zimmerwohnung mit rund 29 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (Arztpraxen) in Stuttgart Stöckach. In diesem Quartier wird derzeit viel investiert, um für die Bewohner neue Potenziale zu erschließen. Die Wohnung überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt – einem hellen Wohn-/Ess-/Schlafbereich mit Zugang zum Westbalkon, einer Küche, sowie mit einem Bad/WC und einem kleinen Abstellraum. Der sonnige West-Balkon mit rund 8 m² eignet sich bestens für angenehme Grillabende oder ein Glas Wein zum Feierabend.
Ein weiterer Abstellraum befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Im Dachgeschoss gehört zu der Wohnung ebenfalls ein Abstellraum.

In der Nähe befindet sich die Haltestelle Stöckach mit U1, U2, U4, U9, U11 und U14.


Die Wohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich wohlfühlen!

Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

- helle 1-Zimmerwohnung
- 1. Obergeschoss (ohne Aufzug)
- derzeit frei
- Einbauküche
- Deckenhöhe: 2,47 m
- Gas-Etagen-Ofenheizung
- Fassadenwärmedämmung an der Wohnungsseite
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Hausmeisterservice (keine Kehrwoche)
- 1 Kellerraum, 1 Abstellraum im Dachgeschoss

2018: Treppenhaussanierung
ca. 2010: Elektrik, Stromleitungen
2009: Dachsanierung/Wärmedämmung
2009: Fassadensanierung
2009: Wärmedämmung der Fassade zur West-/Nordseite
2005: Kunststofffenster
ca. 2000: Bad

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 5.235,60 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,94 m²

# Sonstiges
Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.

Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,

Ihr David Filip

Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

HINWEIS:
Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.11.2014
Gültig bis: 2024-11-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44300102-062041