Haus zum Verkauf €466.479
54316 Rheinland-Pfalz - Pluwig

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In dem charmanten Neubaugebiet von Pluwig erwartet Sie ein einzigartiges Wohnprojekt, das keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von 637 m² entsteht Ihr maßgeschneidertes Eigenheim mit einer Wohnfläche von 173,43 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus bietet Ihnen vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.

### Hochwertige Bodenbeläge für jeden Geschmack

Die Ausstattung Ihres neuen Hauses lässt keine Wünsche offen. Wählen Sie aus einer Vielzahl an Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden. Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:

- **Fertigparkett** und **Parkett** bieten eine edle Optik und sind besonders langlebig.
- **Fliesen** sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie das Badezimmer oder die Küche.
- **Laminat** ist eine kostengünstige Alternative zu Echtholz und dabei sehr robust.
- **Linoleum** überzeugt durch seine Umweltfreundlichkeit und Langlebigkeit.
- **PVC** ist vielseitig einsetzbar und besonders strapazierfähig.
- **Teppichboden** sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und erhöht den Komfort im Wohnbereich.

### Ihre Wohlfühloase: Ein Badezimmer der Extraklasse

Das Badezimmer ist ein Highlight in Ihrem neuen Zuhause. Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster, bietet es Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Beginnen Sie den Tag mit einer erfrischenden Dusche oder entspannen Sie abends bei einem wohltuenden Bad - hier bleibt kein Wunsch unerfüllt.

### Energiesparende Technologien für nachhaltiges Wohnen

Ein weiteres Plus Ihres neuen Hauses ist die moderne Wärmepumpe als Befeuerungsart. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Energie aus der Umgebungsluft und wandelt sie in Wärme um. Dadurch reduzieren Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz. Zudem entspricht das Haus dem Niedrigenergiestandard KFW55, was Ihnen zusätzliche Fördermöglichkeiten eröffnet.

### Perfekte Lage mit bester Infrastruktur

Die Lage Ihres neuen Domizils könnte kaum besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Bushaltestellen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien sind die nahegelegene Grundschule und der Kindergarten besonders praktisch. Gesundheitsversorgung wird durch das örtliche Krankenhaus gewährleistet. Zudem profitieren Sie von der ruhigen Wohngegend, der Nähe zur Schnellstraße sowie verschiedenen Freizeitangeboten wie Spielplätzen und Wäldern.

### Die allkauf Dienstleistungspakete: Flexibilität für jeden Bedarf

Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - je nachdem, wie viel Eigenleistung Sie beim Innenausbau erbringen möchten. Entscheiden Sie selbst, ob Sie den Ausbau in professionelle Hände legen oder Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis stellen möchten.

### Was ist ein Ausbauhaus?

Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung Ihres Zuhauses. Übernehmen Sie den Innenausbau selbst und sparen Sie dadurch Kosten oder lassen Sie sich von unseren Experten unterstützen - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

### Zahlreiche Vorteile unserer Ausbauhäuser:

1. **Kosteneffizienz**: Durch Eigenleistung beim Innenausbau können erhebliche Kosten gespart werden.
2. **Individuelle Beratung**: Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
3. **Nachhaltigkeit**: Bauen mit Holz sorgt für ein angenehmes Raumklima und schont die Umwelt.
4. **Vielseitige Haustypen**: Ob Einfamilienhaus oder Stadtvilla - wir haben das passende Modell für jeden Geschmack.
5. **Erfahrung & Qualität**: Seit über 35 Jahren garantieren wir höchste Standards im Fertighausbau.

### Sicherheit und Qualität garantiert

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sind nur einige der vielen Vorteile. Zudem erhalten alle Häuser zahlreiche Inklusivleistungen wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF Gütesiegel).

Machen Sie Ihren Wohntraum wahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Pluwig und erleben Sie die Vielfalt der allkauf-Häuser!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sehr schönen und nach Süden ausgerichteten Baugrundstück in einem Neubaugebiet geplant. Dieses liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne.

Dieses Neubaugebiet bietet eine ideale Lage für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung sind. Die Nähe zu den Städten Trier und Bitburg ermöglicht es den Bewohnern, von einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten zu profitieren, während sie gleichzeitig in einer ländlichen Umgebung leben.

Die Baugrundstücke im Neubaugebiet bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und den Bau eines eigenen Traumhauses. Durch die gute Infrastruktur in Pluwig selbst sowie die Anbindung an die umliegenden Städte ist eine hohe Lebensqualität garantiert.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090119-240517_TLS6