Haus zum Verkauf €209.000
26847 Niedersachsen - Detern

# Objektbeschreibung
Dieser gemütliche Bungalow mit Garage wurde im Jahr 1975 errichtet und verfügt über einen großen schön angelegten Garten mit zwei Terrassen, einer Gartenhütte aus Holz und einen Geräteschuppen.

Die ca. 148 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, separates Gäste-WC, Flur, Garage/Werkstatt, Terrasse sowie überdachter Freisitz.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wird jedoch als Lagerfläche / Dachboden genutzt.

Im groß angelegten Garten steht ein Geräteschuppen sowie eine Holzhütte zur Verfügung.

Angaben aus dem Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 310,9 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: H

# Ausstattung
- Erdgas Zentralheizung
- Dachgeschoss nicht vollständig ausgebaut -> Lagerfläche
- Zwei Terrassen
- Gartenhütte aus Holz
- Geräteschuppen
- massives Mauerwerk mit Vorsatzschale aus Klinker
- Winkelwalmdach
- Fenster aus Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung
- Außen-Jalousien, teilweise elektrisch
- Garage mit elektrischem Schwingtor
- Fußboden: Fliesen und Laminat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1501 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Samtgemeinde Jümme - genauer in der Fleckengemeinde Detern.
Jümme ist eine dünn besiedelte Samtgemeinde, die landwirtschaftlich geprägt ist. In Detern befinden sich einige Pensionen und Ferienwohnungen - der Tourismus in von großer Bedeutung.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die notwendigen Einrichtungen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und schulische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn ist in 7 km erreichbar. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Ortschaften zu finden. Die Umgebung bietet somit eine gute Infrastruktur für Familien mit Kindern. Die Lage des Hauses ermöglicht ein ruhiges und entspanntes Wohnen, fernab vom Stadttrubel, aber dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Einrichtungen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 9 km
Gymnasium 20 km
Autobahn 7 km
Zentrum 20 km

# Sonstiges
Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung gestellten Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung. Nähere Angaben auf Anfrage!

Kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail oder Telefon. Gerne vereinbaren wir bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Irrtümer sind trotz sorgfältiger Prüfung und Verarbeitung der uns zur Verfügung Daten vorbehalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäuferin. Wir übernehmen keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 460-24