Haus zum Verkauf €311.479
54316 Rheinland-Pfalz - Hockweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Hockweiler, im schönen Neubaugebiet, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Dieses projektierte Ausbauhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 164.76 m² und einem großzügigen Grundstück von 549 m² wird genügend Raum für Ihre individuellen Ideen geboten. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eins davon mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die gehobene Ausstattung des Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Bodenbelägen wie Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden zu wählen. Diese Auswahl ermöglicht es Ihnen, jedem Raum eine persönliche Note zu verleihen. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe gewährleistet eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Ihres neuen Zuhauses. Zusätzlich entspricht das Haus den Energietypen Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 - somit ist eine hohe Energieeffizienz garantiert.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die ruhige Wohngegend bietet zudem einen idealen Ort für Familien mit Kindern - Spielplätze laden zum Spielen und Toben ein.

Das Besondere an unserem Angebot ist die Möglichkeit des Innenausbaus ganz nach Ihren Wünschen. Unser Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Ihre handwerklichen Fähigkeiten unter Beweis zu stellen und dadurch Kosten zu sparen. Darüber hinaus haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen - ob Sie selbst Hand anlegen möchten oder die Profis von allkauf beauftragen wollen.

Mit einem allkauf Fertighaus investieren Sie nicht nur in ein neues Zuhause, sondern auch in Nachhaltigkeit: Die Verwendung von Holz als nachwachsendem Rohstoff schont die Umwelt und sorgt für ein besonders angenehmes Raumklima. Jedes allkauf-Haus ist außerdem ein Niedrigenergiehaus und trägt somit aktiv zur Energieeinsparung bei.

Die langjährige Erfahrung von allkauf im Bau von Fertighäusern garantiert höchste Qualitätsstandards und lässt Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Anforderungen entspricht. Mit zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Maximale Sicherheit bieten wir Ihnen durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - so können Sie beruhigt Ihrer Zukunft entgegenblicken.

Zu allen Häusern gehört außerdem eine umfangreiche Ausstattung mit energieeffizienten Elementen wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen. Ein TOXPROOF Gütesiegel garantiert schadstoffgeprüfte Materialien für Ihr gesundes Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unserem kompetenten Team beraten!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 549 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Südosten ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich am Ende einer Sackgasse befindet. Das sonnig parzellierte Grundstück befindet sich in einem Neubaugebiet von Hockweiler

Hockweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Hockweiler liegt etwa 7 km südlich von Trier auf der Saar-Ruwer-Hunsrück-Hochfläche. Bis nach Luxemburg sind es etwa 18km.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.

Weshalb ein Ausbauhaus?

Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.

Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.

Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: TS1-Save1_240515