Haus zum Verkauf €353.779
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im charmanten Neubaugebiet von Obermennig! Hier erwartet Sie ein modernes, projektiertes Haus, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen und Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit einer Wohnfläche von 140,25 m² auf zwei Etagen und einem Grundstück von 470 m² ist dieses Objekt perfekt für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten legen.
### Raumaufteilung und Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Diese bieten ausreichend Platz für gemütliche Rückzugsorte oder auch funktionale Arbeitsbereiche. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster, verbindet es modernen Komfort mit natürlichem Licht. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Alltag erleichtert und für zusätzlichen Komfort sorgt.
### Bodenbeläge nach Wunsch
Die Auswahl der Bodenbeläge lässt keine Wünsche offen. Ob Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden - Sie haben die freie Wahl! Jeder dieser Beläge hat seine eigenen Vorteile:
- **Fertigparkett**: Ein eleganter und langlebiger Bodenbelag, der Wärme ausstrahlt und Ihrem Zuhause eine edle Note verleiht.
- **Fliesen**: Pflegeleicht und ideal für Bereiche mit hoher Beanspruchung wie Küche oder Bad.
- **Laminat**: Eine kostengünstige Alternative zu echtem Holz mit vielfältigen Designs.
- **Linoleum**: Ein nachhaltiger Bodenbelag aus natürlichen Materialien - ideal für umweltbewusste Käufer.
- **Parkett**: Zeitlos schön und äußerst robust; perfekt für Wohnbereiche.
- **PVC**: Vielseitig einsetzbar und pflegeleicht.
- **Teppichboden**: Weich und komfortabel; schafft behagliche Atmosphäre in Schlafräumen.
### Effiziente Energienutzung
Das Haus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Befeuerungsart nutzt die Umgebungswärme effizient und trägt dazu bei, Ihre Energiekosten zu senken. Zudem entspricht das Gebäude dem Niedrigenergiestandard KFW55 - das bedeutet nicht nur geringere Heizkosten, sondern auch eine positive Umweltbilanz.
### Ideale Lage
Das Neubaugebiet in Obermennig besticht durch seine ruhige Wohngegend und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Bahnhof, Bushaltestellen sowie Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegene Grundschule und der Kindergarten. Auch Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz - Spielplätze sowie Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Schnellstraße schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
### Die allkauf Dienstleistungspakete
Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Dienstleistungspaketen:
1. **Vielbeschäftigte**:
Lassen Sie Profis den Großteil der Arbeiten erledigen und genießen Sie stressfreien Baufortschritt.
2. **Ambitionierte**:
Perfekt für alle, die sich zutrauen wesentliche Teile des Innenausbaus selbst zu übernehmen aber dennoch professionelle Unterstützung wünschen.
3. **Heimwerker**:
Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung beim Innenausbau - ideal für handwerklich Versierte.
### Was ist ein Ausbauhaus?
Mit einem Ausbauhaus von allkauf entscheiden Sie sich für Flexibilität und Individualität. Gestalten Sie den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen oder nutzen Sie unsere Dienstleistungspakete für professionelle Unterstützung. Ihr persönlicher Verkaufsberater steht Ihnen jederzeit zur Seite.
### Fazit
Dieses projektiertes Haus in Obermennig vereint modernen Wohnkomfort mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die hervorragende Lage in einem ruhigen Neubaugebiet gepaart mit erstklassiger Infrastruktur macht es zur perfekten Wahl für Ihr neues Zuhause.
Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem nach Süden ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem kleinen Neubaugebiet befindet. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es etwa 15km.
Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Konzer Kernstadt im Konzer Tälchen, einem trockengefallenen ehemaligen Altarm der Urmosel. Die Saar fließt weiter entfernt westlich der nördlich verlaufenden Mosel entgegen.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: TS1-Save2_240516
