Haus zum Verkauf €402.119
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Obermennig, im Herzen eines idyllischen Neubaugebiets. Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Vorteilen, die Sie begeistern werden.
### Raumaufteilung und Grundriss
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² auf einem 532 m² großen Grundstück bietet dieses zweistöckige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein helles, einladendes Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer, das sowohl mit einer modernen Dusche als auch einer komfortablen Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
### Maßgeschneiderte Bodenbeläge
Die Bodenbeläge sind ebenso vielfältig wie individuell gestaltbar. Ob Fliesen für eine elegante und pflegeleichte Optik, Laminat für eine warme Atmosphäre, PVC für eine robuste und vielseitige Nutzung oder Teppichboden für extra Komfort - Sie entscheiden, welche Materialien am besten zu Ihrem Lebensstil passen. Die richtigen Bodenbeläge können nicht nur die Ästhetik Ihres Hauses verbessern, sondern auch zu einem angenehmeren Wohnklima beitragen.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Ein weiteres herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die umweltfreundliche Befeuerungsart mittels Wärmepumpe. Diese Technologie sorgt nicht nur für eine effiziente Wärmeversorgung Ihres Zuhauses, sondern trägt auch erheblich zur Reduzierung Ihrer Energiekosten bei. Dank der Energieeffizienzstandards KFW55 und Niedrigenergie wird Ihr neues Heim besonders ressourcenschonend betrieben. Damit leisten Sie einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz und profitieren gleichzeitig von einem angenehm niedrigen Energieverbrauch.
### Perfekte Lage
Die Lage des Hauses könnte kaum besser sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Eine Apotheke für Ihre gesundheitlichen Anliegen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule und einen Kindergarten für Ihre Kinder. Die gute Anbindung an die Schnellstraße erleichtert Ihnen den täglichen Weg zur Arbeit oder in die Stadt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spielplätze und der nahegelegene Wald bieten zusätzliche Lebensqualität.
### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Ein entscheidendes Plus dieses Projekts ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Bei allkauf haben Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim genau nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Ob bei der Auswahl der Baumaterialien oder der Raumaufteilung - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Falls Sie handwerklich begabt sind und den Innenausbau selbst übernehmen möchten, profitieren Sie von unserem Ausbaukonzept. So sparen Sie nicht nur Kosten, sondern können sich auch aktiv an der Entstehung Ihres Traumhauses beteiligen. Für diejenigen unter Ihnen, die lieber professionelle Unterstützung wünschen, bieten wir verschiedene Dienstleistungspakete an:
1. **VIELBESCHÄFTIGTE**: Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
2. **AMBITIONIERTE**: Perfekt für diejenigen, die gerne mitgestalten möchten.
3. **HEIMWERKER**: Für handwerklich Begabte mit maximaler Kostenersparnis.
### Zahlreiche Inklusivleistungen
Mit allkauf erhalten Sie zahlreiche Inklusivleistungen im Basispreis:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF-Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
Zudem steht Ihnen unser Bemusterungszentrum zur Verfügung, in dem Sie aus einer Vielzahl hochwertiger Markenprodukte wählen können.
### Fazit
Dieses projektiertes Haus in Obermennig bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität sondern auch außergewöhnliche Flexibilität bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten umfassend beraten!
# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 532 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem sonnig ausgerichteten Baugrundstück geplant, welches sich in einem kleinen Neubaugebiet befindet. Die Lage des Grundstückes ermöglicht Ihnen einen phänomenalen Blick in die Weinberge. Bis zur luxemburgischen Grenze sind es etwa 15km.
Der Ort liegt etwa fünf Kilometer südöstlich der Konzer Kernstadt im Konzer Tälchen, einem trockengefallenen ehemaligen Altarm der Urmosel. Die Saar fließt weiter entfernt westlich der nördlich verlaufenden Mosel entgegen.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem
unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de
# Sonstiges
Ein Ausbauhaus ist in der Tat eine großartige Möglichkeit für diejenigen, die gerne ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Weshalb ein Ausbauhaus?
Es bietet die Möglichkeit, aktiv Kosten zu sparen, indem man bestimmte Arbeiten selbst übernimmt und ermöglicht gleichzeitig Flexibilität in Bezug auf die Menge an Arbeit, die man selbst erledigen möchte. Unterstützend gibt es selbstverständlich auch noch Dienstleistungs-Pakete, - Free Time, Active Time und Pro Time. Damit können Sie selbst bestimmen und sich von versierten Handwerkern unterstützen lassen. Sprechen Sie mich einfach darauf an.
Selbermachen wird bei einer Finanzierung als Muskelhypothek angesehen. Das bedeutet, dass Eure Eigenleistung angerechnet wird. Wie man smart spart beim Hausbau, erkläre ich gern.
Ihr allkauf-Hausverkäufer
Patric Ring
Lebacher Straße 73
66793 Saarwellingen
0151 52412359
patric.ringallkauf.de
Anbieter-Objekt-ID: TS1-251090118-240516_TLS5
