3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €785.000 97 m²
10245 Berlin (Friedrichshain), Bossestr. 9

3,57% inkl. MwSt

Geschoss: 5

Kleine Familien und Paare willkommen!
Mit 3 Zimmern auf über 97 m² erstreckt sich diese fantastische, helle, neu ausgebaute Dachgeschosswohnung über den Seitenflügel und die Hälfte des Gartenhauses des Anwesens. Der große, offene Wohn-/Küchenbereich hat bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur 5 m² großen Dachterrasse. Außerdem gibt es zwei gemütliche Schlafzimmer und einen weiteren praktischen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, das in modernem Grau gefliest ist. Die Wohnräume sind alle mit hellem Echtholzparkett ausgestattet.

Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.

Gesamtfläche: 97,68 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 35, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.98, Distanz zum Flughafen: 23.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.80, Distanz zur Autobahn: 2.50

Bossestr. 9
10245 Berlin (Friedrichshain)

Das Objekt befindet sich in Friedrichshain, im Rudolfkiez, nicht weit von der Spree entfernt. In unmittelbarer Nähe findet man zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Die Straße ist ruhig, aber sie ist nicht weit vom lebhaften und trendigen Boxhagener Kiez entfernt mit seinen vielen Bars und Restaurants.
Auch das Mediaspree-Viertel mit zahlreichen Unternehmen entlang der Spree sowie die "Uber-Arena", eine Halle für Shows, Konzerte und Sportveranstaltungen mit 17.000 Plätzen, befinden sich in der Nähe.
Die "Rummelsburger Bucht" und der "Treptower Park" sind mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
Die Lage zwischen den S-Bahn-Stationen "Warschauer Straße" und "Ostkreuz" bietet eine optimale Verkehrsanbindung. U-Bahn, Busse und Straßenbahnen sind alle bequem zu Fuß erreichbar.

- 30 Minuten vom Flughafen entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 25 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
- 20 Minuten zu Fuß von der beliebten Warschauer Straße entfernt
- 18 Minuten zu Fuß zum Boxhagener Platz