1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000 38 m²
10711 Berlin (Halensee), Georg-Wilhelm-Straße

Dieses ist ein provisionspflichtiges Maklerangebot. Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dülk Immobilien zu zahlen.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

- Zimmer mit Balkon zum grünen Hof in Südausrichtung,
- Diele,
- Küche,
- Duschbad.

- Das Zimmer und die Diele sind Vinylplanken versehen.
- Das Bad und die Küche sind mit klassischen weissen Fliesen ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung.
- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
- Zur Wohnung gehört ein Keller (der Keller ist Teil desGemeinschaftseigentums).
- Die EInbauküche ist neben Hänge- & Unterschränken mit Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgesattet.
- Eine vorhandene Waschmaschine hat im Bad ihren Platz.

Hausgeld:
Wohnung: 269,88 € monatl., davon Rücklagenzuweisung: 30,75 €
PkW-Stellplatz: 20,29 € monatl., davon Rücklagenzuweisung: 7,29€
(lt. Wirtschaftsplan vom 19.02.2024)

Mieteinnahmen:
Wohnung: 750,00 € Nettokaltmiete monatl.
PkW-Stellplatz: 150,00 € monatl. (Extern vermietet)

Kaufpreis:
Wohnung: 211.000,00 €
PkW-Stellplatz: 40.000,00 €

Georg-Wilhelm-Straße
10711 Berlin (Halensee)

- Begehrte Wohnlage in der Westberliner City.
- Den Kurfürstendamm erreicht man fußläufig in c. 5 Minuten.
- Das Objekt liegt nicht in einem sogenannten Erhaltungsgebiet.
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und S-Bahn gegeben. Mit dem Auto ist man schnell auf der Stadtautobahn.