2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400 59 m²
01159 Dresden (Naußlitz), Clara-Zetkin-Straße 45

800,00 €

frei ab 01.10.2024 oder nach Vereinbarung

- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Abstellraum oder alternativ in der Küche
- das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- Küche und Bad sind gefliest, die restlichen Räume mit Dielenboden ausgelegt

- typisches Löbtauer Würfelhaus mit Garten
- in der Wohnung befindet sich ein Abstellraum
- zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten


Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1910
Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 141,28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Nettokaltmiete: 400,00 EUR

Bundesland: Sachsen

Clara-Zetkin-Straße 45
01159 Dresden (Naußlitz)

- gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten über die Tharanter Straße sowie Kesselsdorfer Straße
- die Parkanlage Bonhoeffer Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe

Löbtau befindet sich im Südwesten von Dresden und grenzt an die Stadteile Cotta, Naußlitz, Plauen, Südvorstadt, Friedrichstadt, Gorbitz und Naußlitz.
Löbtau wurde erstmals 1068 urkundlich erwähnt. Wie bei so vielen Dresdner Stadtteilen ist auch dieser Name slawischen Ursprungs. Er bedeutet soviel wie "Liebliche Aue".
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts war der Ort eine Arbeitervorstadt, die 1903 nach Dresden eingemeindet wurde. Heute leben hier ca. 15.000 Einwohner, die sich in den vielfach vorhandenen Grünflächen und Parkanlagen des Viertels entspannen können.
Löbtaus Architektur ist von zahlreichen restaurierten Gründerzeit-Stadthäusern, aber auch von viele neuen Wohnungen geprägt. Geschäfte sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind reichlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen bietet die Kesselsdorfer Straße, über welche man die Innenstadt in wenigen Minuten erreichen kann. Über die Reisewitzer Straße und die Würzbürger Straße gelangt in wenigen Minuten zur TU.

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