2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Geretsried. Sie ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Der Südwestbalkon mit schönem Blick erhöht die Wohnlichkeit zusätzlich.
Alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Das große Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon.
Die sanitären Einrichtungen sind aus dem Baujahr, die Küche ist nicht werterhöhend, weitere Einbauten sind nicht vorhanden.
Der Tiefgaragenstellplatz ist ein oberer Duplexstellplatz. Die Tiefgarage wird aktuell saniert, die Sonderumlagen hierzu sind bereits bezahlt.
# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist kurz beschrieben. In den Wohnräumen ist ein zu erneuernder Teppichboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest.
Nichts von alledem wird als werterhöhend betrachtet.
Die Wohnung ist leer.
Ein geräumiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der obere Duplexstellplatz ist ebenfalls im Angebotspreis enthalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: frei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich
Käuferprovision: 2,975% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Geretsried, einer Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern. 35km von München, 10km zum Starnberger See und die Berge vor der Tür.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der öffentliche Nahverkehr, die Garmischer Autobahn A95 sowie weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.
# Sonstiges
Wir bieten das Objekt mit einem qualifizierten Alleinauftrag an.
Wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail über die einschlägigen Webseiten, auf denen Sie dieses Angebot gefunden haben. Wir senden Ihnen dann kostenfrei weitere Informationen zu.
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Über eine Kontaktaufnahme freuen wir uns!
Zwischenverkauf vorbehalten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 26.04.2022
Gültig bis: 25.04.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 82538#JnEPt0
