2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Lübeck-Travemünde vorstellen zu dürfen. Nur 280 Meter vom Meer entfernt, bietet diese Wohnung im Kurviertel eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer großen Fensterfront im Wohnzimmer und einer nach Süden ausgerichteten Loggia eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder Investoren.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Stockwerken und nur 11 Einheiten. Sie ist bequem über einen Aufzug stufenlos erreichbar. Das Gebäude steht auf einem schönen Eigenlandgrundstück. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der alle Räume miteinander verbindet. In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellschrank auf der Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Durchbruch vom Wohnzimmer zur Küche ist möglich, um einen großzügigen Wohn- und Essbereich zu gestalten.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Die praktische Küche ermöglicht schnellen Zugang zu allen Bereichen der Wohnung. Das zentral gelegene Badezimmer ist leicht erreichbar. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern die Organisation im Alltag.

Zusätzlich gibt es einen Keller mit eigenem Raum und eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockner sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen in der Tiefgarage.

Die Verfügbarkeit ab dem 01.07.2024 oder nach Absprache schafft Flexibilität bei der Planung Ihres Einzugs. Ob als gemütliches Eigenheim oder als Kapitalanlage – diese Wohnung in Travemünde ist eine ausgezeichnete Wahl. Verpassen Sie nicht die Chance, ein Teil dieser wundervollen Gemeinschaft zu werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Immobilie persönlich vorzustellen.

# Ausstattung
- Zentrale Lage: Nur 2 Minuten Fußweg zum Meer.
- Helle Räume: Großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Südausrichtung
- Gartennutzung mit viel Sonne inklusive!
- Geräumige Loggia mit Südausrichtung und eingeschränktem Meerblick (ca. 6m²)
- Durchbruch zwischen Küche & Wohnzimmer möglich!
- Eigener Stellplatz direkt am Haus.
- Neue Heizung aus 2023.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Die Adresse Steuerbord 19 in 23570 Lübeck / Travemünde liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden der Region. Travemünde, ein Stadtteil von Lübeck, ist bekannt für seinen maritimen Charme, die malerische Promenade und den historischen Hafen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

Nähe zur Ostsee
Von Ihrer neuen Wohnung am Steuerbord 19 sind es nur wenige Gehminuten bis zum Strand. Genießen Sie lange Spaziergänge entlang der Ostseeküste, erfrischende Badeausflüge oder entspannte Stunden in einem der gemütlichen Strandcafés. Die unmittelbare Nähe zum Wasser macht das Leben hier besonders reizvoll und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Infrastruktur und Erreichbarkeit
Travemünde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lübeck ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die gute Anbindung an die Autobahn ermöglicht auch eine unkomplizierte Anreise in andere Städte der Region.

Freizeit und Kultur
Travemünde bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten. Fußläufig erreichen Sie den Lübeck-Travemünder Golf-Klub und auch die historische Altstadt ist nur einen Spaziergang an der modernen Promenade entlang entfernt. Sportbegeisterte können sich auf zahlreiche Wassersportmöglichkeiten freuen, während Naturfreunde die wunderschönen Wander- und Radwege in der Umgebung erkunden können, sodass ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantiert ist.

Verkehrsanbindung
Die Verkehrsanbindung am Steuerbord 19 ist hervorragend. Die Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie bequem und schnell in das Zentrum von Lübeck sowie in die umliegenden Städte. Den Bahnhof Travemünde Strand erreichen sie fußläufig in acht Minuten. Dieser bietet regelmäßige Verbindungen nach Hamburg und Lübeck und erleichtert Pendlern den Alltag.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2024-04-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 242098-25