Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine freistehende Immobilie in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung? Der Freizeit- und Erholungswert soll auch nicht zu kurz kommen? Dieses freistehende Domizil lässt mit einem großen Raumangebot und einem traumhaften Grundstück mit gewachsenen Strukturen in einer tollen Wohnlage im Hinblick auf Wohn- und Lebensqualität keine Wünsche offen.
Der große Garten wartet auf kreative Ideen mit Umsetzung und Neugestaltung. Er ist bestens geeignet für erholsame Stunden, den Gärtnerfreund, die Spielwiese der Kinder oder Enkelkinder, weitere sportliche Aktivitäten oder auch alles zusammen. Lassen Sie von Ihrer ca. 30 m² großen Terrasse aus Ihren Blick ins Grüne schweifen und holen sich die Ruhe und Entspannung, die Sie brauchen.
Wir möchten Ihnen noch einige Besonderheiten stichwortartig hervorheben:
- 5 Zimmer
- überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung aus ca 1989
- Außenrollläden vor allen Fenstern (manuell betrieben)
- Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. ca. 1992)
- WC im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG (ca. 70er Jahre)
- Einbauküche mit E-Geräten
- Terrasse mit ca. 30 m²
- große Doppelgarage für 2 PKW (ca. 39 m²)
- Teilkeller mit ca. 20 m²
- Bodenraum mit ca. 29 m² Nutzfläche
- massiver Geräteschuppen (ca. 15 m²)
- Übergabe: nach Absprache/ ggf. kurzfristig möglich
Hinweis:
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch dem Alter entsprechenden Zustand, sodass Sie neben den üblichen Verschönerungsarbeiten auch weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen sollten: u.a. die Heizungsanlage, Holzfenster, sowie Bäder
Aufteilung:
siehe Grundriss
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.152,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1010 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 103 m²
# Lagebeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnnebenstraße von Schwanewede-Beckedorf. Die nachbarschaftliche Bebauung ist geprägt von freistehenden Ein-/ Zweifamilienhäusern. Es frequentieren überwiegend Anwohner und kein Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Schwanewede (Marktplatz) mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Versorgungsbedarf und dem Wochenmarkt ist mit dem Fahrrad in ca. 12 Minuten erreichbar. Der nächste Edeka oder Aldi in Bremen-Aumund ist mit dem Fahrrad nur ca. 6-7 Minuten entfernt. Eine Grundschule und Kindergarten können bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Verbindungen an den ÖPNV (z.B. Buslinien 642, 644, 677) sind nur ca. 900 m entfernt. Der Bahnhof Bremen-Aumund mit Anschluss an die NordWestBahn ist mit dem Fahrrad nur ca. 7 Minuten entfernt. Von hier aus sind es ca. 29 Minuten Fahrzeit mit dem Zug bis zum Bremer Hauptbahnhof. In dieser Wohnlage sind sie nicht auf einen PKW angewiesen. Wer dennoch den PKW zum Pendeln nutzt, erreicht z.B. den Anschluss an die A270 oder A27 in ca. 7-8 PKW-Minuten. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt mit dieser Immobilie nicht zu kurz. Der nur ca. 7-Fahrradminuten entfernte SV Löhnhorst bietet mit einem breiten Angebot an unterschiedlichen Sportarten den notwendigen Freizeitausgleich. Reitsportbegeisterte locken nahe gelegene Pferdehöfe mit Einstellmöglichkeiten oder Reitbeteiligungen. Der Golf-Club Bremer Schweiz e.V. ist nur ca. 6-Fahrradminuten entfernt. Diese Lagevorzüge stellen eine gute und nachhaltige Wohnqualität sicher.
# Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten die Immobilie in einem Besichtigungstermin kennenlernen? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.
Zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Experten der Sparkasse ebenfalls zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 287,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 2034-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 4455
